房產過戶是取得房子產權的有效要件，二手房過戶也不例外。那么，二手房過戶帶什么資料？二手房過戶流程是如何的？下面就聽小編具體說一下。

一、二手房過戶帶什么審批資料

１、《房地產權證》或《房子一切權證》，共有的房子還須提交《房地產權共有（用）證》或《房子共有權證》；

２、房地產買賣合同；

３、房子買賣核準證實；

４、土地使用證（使用權人是申請人）原件和復印件；

５、房地產權登記申請書；

６、申請人身份證實復印件（申請人是單位的，須提交法人營業執照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復印件）；

７、授權托付的須提交合法有用的托付書和代理人身份證實復印件；

８、交稅申報表、土地稅申報表；

９、中華人民共和國契稅完稅證或財政局契稅有關證實；

１０、收費規范：

（１）房地產權轉移登記費：８０元／宗（住宅）。

（２）證書工本費：１０元／本（房子共有權人交）。

二、二手房過戶流程是怎樣的

１、如賣方供給的房子合法，能夠上市買賣，買方能夠交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣兩邊簽定房子買賣合同（或稱房子買賣契約）。買賣兩邊經過協商，對房子位于方位、產權情況及成交報價、房子交給時刻、房子交給、產權處理等達成一致意見后，兩邊簽定少一式三份的房子買賣合同。

２、買賣兩邊樹立信息溝通途徑，買方了解房子全體現狀及產權情況，要求賣方供給合法的證件，包括房子一切權證書、身份證件及其它證件。

３、立契。房地產買賣管理部分依據買賣房子的產權情況和購買目標，按買賣部分事前設定的批閱權限逐級申報審閱同意后，買賣兩邊才干處理立契手續。

４、繳交稅費。稅費的構成比較復雜，要依據買賣房子的性質而定。比方房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

５、處理產權轉移過戶手續。買賣兩邊在房地產買賣管理部分處理完產權改變登記后，買賣資料移送到發證部分，買方憑收取房子一切權證通知單到發證部分申領新的產權證。

６、對借款的買受人來說在與賣方簽定完房子買賣合同后由買賣兩邊共同到借款銀行處理借款手續，銀行審閱買方的資信，對兩邊欲買賣的房子進行評估，以斷定買方的借款額度，然后同意買方的借款，待兩邊完結產權登記改變，買方收取房子一切權證后，銀即將借款一次性發放。

７、買方收取房子一切權證、付清一切房款，賣方交給房子并結清一切物業費后兩邊的二手房子買賣合同悉數實行結束。

二手房過戶帶什么資料是有必要提早準備好的，由于這涉及到買賣雙發乃至中介三方，千萬不能由于準備不周全而影響了房產交易的進程。