協議離婚房產過戶是離婚判定書或離婚協議書中有對于房產權歸屬的清晰規則，在產權管理部門即可依照權的分配予以處理產權變更。本來離婚的因素可能有許多，不管出于哪些因素離婚了。那么在一同住過的房子假如需求過戶的話，如何處理夫妻協議離婚房產過戶流程呢？需求些什么材料呢？一同來看看吧！

夫妻協議離婚房產過戶流程本來是簡單的，就夫妻雙方事先達成的協議，帶齊有關證件到房產局進行處理即可。依照房管局有關規則處理離婚析產登記。離婚析產是夫妻雙方因離婚后互相就個人對房子所占的比例進行轉移的一種登記手續。

析產登記是一種多見的房子登記品種，首要適用于離婚析產。處理離婚析產登記的必備材料：離婚判定書或離婚協議書或離婚證；房地產證；請求人的身份證明；房地產登記請求書；委托書。準備好有關材料后，當事人要到公證處處理析產公證，如有離婚判定書的話則無需處理公證；然后再到買賣處理轉繪；后到房管局處理免征契稅請求，處理析產登記手續并繳交登記費，取證。

別的對于離婚后房產過戶是不是交納契稅的疑問，依據國家稅務總局《對于離婚后房子權屬改變是不是征收契稅的批復》的規則，因夫妻產業切割而將原共有房子產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規則納稅的房子產權轉移做法。因而，離婚后原共有房子產權的歸屬人不交納契稅。

夫妻協議離婚房產過戶流程怎樣處理，需要什么材料？

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、產業切割，后代撫育達到協議，經過民政部門處理離婚手續，結束婚姻狀況的一種離婚方法。假如您是協議離婚的，離婚房產過戶需求的手續必須有：

（１）、對于房產切割的離婚協議書；

（２）、離婚證及復印件；

（３）、離婚產業歸屬協議，權利人一方請求登記的，需求提交經公證的離婚產業歸屬協議；

（４）、房產證；

（５）、身份證明及復印件。

注意事項

雙方就產業達到協議到民政部門處理就能夠了，但一定要及時處理房產過戶手續。房產過戶手續，即處理生意過戶，即依照正常生意程序處理，一星期左右時刻即可！夫妻離婚涉及房子轉移的，通常由雙方一起請求登記，并提交以下材料：房產證；身份證明及復印件；協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚產業歸屬協議，權利人一方請求登記的，需求提交經公證的離婚產業歸屬協議；法院判定離婚的提交收效的法院判定書及復印件，判定書中清晰房產歸屬的可由權利人一方請求登記。

以上即是夫妻協議離婚房產過戶流程的詳細內容，在此提示網友在離婚時，離婚協議書能夠簽定，不過必須要到民政局蓋公章，或許直接請求法院判定。假如是暗里洽談的離婚協議書，那么買賣時雙方都得參與簽字。