所謂的房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅就是指針向企業(yè)出售和個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的一種稅收，受到法律制約，所以購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)該按時(shí)交納稅款，避免出現(xiàn)逃稅漏稅的情況。下面，我就為你們講講房屋營(yíng)業(yè)稅到底由誰(shuí)出？房屋營(yíng)業(yè)稅怎么收取？

房屋營(yíng)業(yè)稅到底由誰(shuí)出

依據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律所規(guī)定的，個(gè)人居住的房屋銷(xiāo)售應(yīng)該繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅的稅目為銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，其稅率是5％，房屋營(yíng)業(yè)稅這個(gè)稅種一般都是由賣(mài)方繳納的。對(duì)個(gè)人出租進(jìn)行住房的，需要根據(jù)出租后的房屋的實(shí)際用途去確定相應(yīng)的房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅稅率計(jì)征房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅。

對(duì)于個(gè)人銷(xiāo)售購(gòu)買(mǎi)不足5年的普通住房，也要按照其銷(xiāo)售收入征收營(yíng)業(yè)稅。按照調(diào)整前的營(yíng)業(yè)稅政策規(guī)定，個(gè)人銷(xiāo)售購(gòu)買(mǎi)不足5年的普通住房，按照其銷(xiāo)售收入減除購(gòu)房?jī)r(jià)款以后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。而對(duì)于個(gè)人銷(xiāo)售購(gòu)買(mǎi)5年以上的非普通住房，按照其銷(xiāo)售收入減除購(gòu)房?jī)r(jià)款以后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人銷(xiāo)售購(gòu)買(mǎi)５年以上的普通住房，免征。

房屋營(yíng)業(yè)稅怎么收取

１．對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)出租的住房，其繳納的營(yíng)業(yè)稅暫減按3％的稅率征收，房產(chǎn)稅暫減按4％的稅率征收。

２．政府規(guī)定了按價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括了企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位的自有住房；房管部門(mén)向居民出租的公有住房；落實(shí)了私房政策中帶戶(hù)發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等等，應(yīng)該暫免征收房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅。對(duì)按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民居住住房，其應(yīng)該繳納的營(yíng)業(yè)稅暫按3％的稅率征收。

政府為了鼓勵(lì)普通住房的消費(fèi)力度，將個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅的免征時(shí)限從五年降低到了兩年，也由于寬松的貨幣政策和營(yíng)業(yè)稅的減免，給房地產(chǎn)二三級(jí)市場(chǎng)帶來(lái)了或多或少的興起。上述文章講的就是關(guān)于房屋營(yíng)業(yè)稅到底是由誰(shuí)出和房屋的營(yíng)業(yè)稅怎么收取的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。