房屋的買賣在現實生活是很多的，大家知道，我國稅種繁多，涉及到房屋的買賣都是需要納稅的，賣房子也是需要納稅的。現在，我們將在下面的文章中就出售房屋要交的稅、在哪里交稅做詳細的闡述，希望能幫助大家解決相關的問題。

婚前買的房子出售要交哪些稅？

１、普通住宅滿5年且只有一套的，不需繳納營業稅及附加和個人所得稅；

２、普通住宅滿5年但不是只有一套的，不需繳納營業稅及附加，需繳納個人所得稅為房屋總價的１％；

３、普通住宅未滿5年的，需繳納營業稅及附加為房屋總價的5.56％，個人所得稅為房屋總價的１％；

４、非普通住宅滿5年且為一套的，不需繳納個人所得稅，繳納營業稅及附加為房屋差價的5.56％；

５、非普通住宅滿5年但不是只有一套的，需繳納個人所得稅為房屋總價的2％，繳納營業稅及附加為房屋差價的5.56％；

６、非普通住宅不滿５年的，需繳納個人所得稅為房屋總價的2％，繳納營業稅及附加為房屋總價的5.56％。

婚前買的房子出售在哪里交稅

１、一般稅收都是去稅務局收的，房地產的，特殊一點，可以先到房產局拿到評估房產的價格再到稅務局備案的；

２、二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。比如，房子的原價是10萬，賣方以12萬的價格賣給買方，則要從這兩萬差價中征受一部分作為稅收。

３、容積率：是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比，個人出售自有住房取得的所得，按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅。適用比例稅率，稅率為20％。其計算公式為：應納所得稅額＝應納稅所得額＊20％應納稅所得額＝轉讓住房的收入額—住房原值和合理費用，合理費用：是指本次交易中繳納的營業稅等相關稅費。

４、個人轉讓住房原值難以確定的；因不能提供完整的資料、檔案及其他相關憑據等原因，使個人出售住房所得難以計算的；隱瞞、虛報房產成交價格或轉讓房產成交價格明顯低于評估或計稅價格，又無正當理由的，以及在特殊情況下，主管地稅機關可按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定，確定計稅價格并實行核定征收個人所得稅，核定方式采用定率征收。

以上就是小編為大家整理的關于賣房子要交哪些稅的相關知識，包括出售在哪里交稅。涉及到房屋買賣的時候，大家一定要按照法定的程序來，簽訂合同時也要謹慎。房屋買賣出現的糾紛也多，如有遇到此類狀況的，你可以通過所在地區的專業律師為您提供法律服務。