居間合同是保障交易雙方以及中介權(quán)益的合法憑證之一，如果出現(xiàn)糾紛，居間合同就會成為重要證據(jù)，所以一定要重視，那么標準的居間合同應(yīng)該寫呢？

出售方（以下簡稱甲方）：

買受方（以下簡稱乙方）：

居間方（以下簡稱丙方）：

甲乙丙三方經(jīng)平等協(xié)商就甲乙雙方通過丙方提供居間服務(wù)買賣房屋事宜達成如下合同條款，共同遵守：

第一條 甲方出售給乙方的房屋位于___市________________________________________ (以下稱交易房屋)。建筑面積_______平方米，規(guī)劃用途為__________。

第二條 交易房屋權(quán)證編號為：______________________________；共有權(quán)證編號為：__________________________。

第三條 產(chǎn)權(quán)人為：_____________________；共有權(quán)人為：________________________。

第四條 交易房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)： □商品房 □成本價購買的房屋 □經(jīng)濟適用房 □其他房屋

第五條 交易房屋抵押狀況為： □未設(shè)定抵押 □已設(shè)定抵押

抵押權(quán)人為：_____________，抵押登記日期為：_____年_____月_____日，抵押金額為：￥___________。

甲方應(yīng)于____________________時或_____年_____月_____日前辦理解除抵押登記手續(xù)。

第六條 交易房屋的使用狀況為：□自住 □空置 □出租 □出借他人

第七條 甲乙雙方協(xié)商一致交易房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_________________________（小寫）￥___________（以下稱交易價格）。交易房屋的公共維修基金隨房自動轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條 乙方購房方式： □全款購買 □商業(yè)銀行按揭貸款 □辦理公積金貸款 □混合貸

第九條 （一）乙方于_____年_____月_____日交付丙方人民幣￥_______元作為購房意向金并授權(quán)丙方在甲方接受，簽署本合同后即可將意向金轉(zhuǎn)付甲方作為購房定金（或定金的一部分）。同時，甲乙雙方協(xié)商一致于本合同簽訂后___日內(nèi)，乙方支付甲方購房定金（含意向金）人民幣(大寫) ：_____________________________（小寫）￥__________。定金數(shù)額不得超過交易價格的20%，乙方支付甲方首付款是，定金轉(zhuǎn)為購房款。

（二）甲乙雙方協(xié)商一致于____________________時或_____年_____月_____日前乙方支付甲方首付款（含定金）人民幣（大寫）：______________________________（小寫）：￥_____________。

（三）甲乙雙方協(xié)商一致，剩余購房款：

□于___________________________________時支付。 □由貸款銀行直接轉(zhuǎn)付甲方。

（四）甲乙雙方協(xié)商一致于______________________時或______年_____月_____日到建委辦理交易房屋的過戶手續(xù)。以貸款方式購房的，因貸款審批時間延誤而超過約定過戶日期的，則過戶日期相應(yīng)順延。

（五）甲乙雙方協(xié)商一致，辦理交易房屋過戶手續(xù)涉及的稅費的承擔(dān)方式為：

□甲、乙雙方各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)：甲方應(yīng)出具辦理交易房屋過戶手續(xù)所需要的票據(jù)，因無法出具票據(jù)而增加的稅費由甲方承擔(dān)。

（六）甲乙雙方協(xié)商一致交易房屋的物業(yè)交割手續(xù)于______________________時或______年_____月_____日辦理。交割日之前的物業(yè)費，取暖費等費用由甲方承擔(dān)，交割日及之后的物業(yè)費、取暖費等費用由乙方承擔(dān)。

（七）因銀行貸款政策調(diào)整或買受人自身原因未獲得銀行或公積金管理批準的，雙方同意按照以下方式解決：

□買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人。

□買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負擔(dān)。

□本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申請貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔(dān)。

□其他解決方式

第十條 交易房屋地址中登記有甲方或其他人員的戶籍，則甲方應(yīng)當于_______________________將房屋交易地址中登記的戶籍遷出。

第十一條 甲方保證交易房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛；房屋共有人同意出售交易房屋給乙方；如有租戶，租戶已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

第十二條 丙方提供的主要居間服務(wù)

（一）丙方通過自身的信息庫、媒體廣告等途徑為所售房屋發(fā)布廣告、進行推廣、搜尋潛在購房客戶信息。

（二）向乙方推薦、介紹交易房屋，組織乙方實地查看交易房屋。

（三）為甲、乙雙方訂立合同提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易。

第十三條 丙方收費項目及標準

1房屋買賣居間服務(wù)費：交易價格的1%，即（大寫）_______________________________元(小寫) ￥_________。

2代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶費，（大寫）________________________元整（小寫）￥ 。

3代辦銀行貸款（貸款額的1%），即（大寫）_______________________________元（小寫）￥_________。

4墊資（墊資額的___%）即（大寫）_______________________________元（小寫）￥_________。如受不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府、銀行及房產(chǎn)交易部門）的影響，借款期限超過____個月的，按實際超出天數(shù)的____‰計算墊資費用。

5為保證雙方權(quán)益和交易手續(xù)的順利進行，甲乙雙方承諾以上收費于本合同簽訂當日向丙方一次性支付。其中，由甲方支付的項目為 合計人民幣￥___元；由乙方支付的項目為 合計人民幣￥___元。

第十四條 甲乙丙三方應(yīng)按照約定履行，未經(jīng)三方協(xié)商一致不得解除本合同 。

第十五條 （一）逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將交易房屋交付乙方的，按照下列方式處理（按照逾期時間，分別處理（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際交付之日止。甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金，并于交易房屋實際交付之日起 日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

（2）逾期超過 日（該日期應(yīng)當與第（1）項中的日期相同）后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當自退房通知送達之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的___％向乙方支付違約金。

（二）逾期付款責(zé)任 乙方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列式處理（按照逾期時間，分別處理（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在___日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款值日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金，并與實際支付應(yīng)付款之日起___日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過___日（該日期應(yīng)當與第（1）項中的日期相同）后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起___日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。

（三）甲方將交易房屋出賣給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋權(quán)證的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起___日內(nèi)退還乙方全部已付款，按照交易價格的___%向乙方支付違約金。

（四）乙方違反約定不購買交易房屋的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起___日內(nèi)按照交易價格的___%向甲方支付違約金。

（五）出賣人未按約定將該房屋中的戶籍遷出的，每日支付買受人____元作為違約金直至將戶籍遷出之日止。

第十六條 因不可抗力致本合同不能履行或不能完全履行的，本合同全部或者部分解除，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十七條 合同解除后一年內(nèi)，甲乙雙方不得自行或通過其他第三方達成交易，否則甲乙雙方共同承擔(dān)按照本合同中交易價格的2.5%的標準賠償丙方。

第十八條 本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字、丙方蓋章之日起生效。未盡事宜或需變更部分，經(jīng)協(xié)商一致可達成補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十九條 因簽訂、履行本合同產(chǎn)生的糾紛，由簽約各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，由交易房屋所在地人民法院管轄。

第二十條 簽約各方住址或聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)于變更后三日內(nèi)通知其他締約方。如未通知，以本合同簽約時留存地址、聯(lián)系方式為準。

第二十一條

甲方：                                                            乙方：

住址：                                                            住址：

身份證號：                                                     身份證號：

電話：                                                            電話：

簽約日期：                                                     簽約日期：

丙方：

經(jīng)紀人：                    

電話：

簽約日期：