居間合同是保障交易雙方以及中介權益的合法憑證之一，如果出現糾紛，居間合同就會成為重要證據，所以一定要重視，那么標準的居間合同應該寫呢？

出售方（以下簡稱甲方）：

買受方（以下簡稱乙方）：

居間方（以下簡稱丙方）：

甲乙丙三方經平等協商就甲乙雙方通過丙方提供居間服務買賣房屋事宜達成如下合同條款，共同遵守：

第一條 甲方出售給乙方的房屋位于___市________________________________________ (以下稱交易房屋)。建筑面積_______平方米，規劃用途為__________。

第二條 交易房屋權證編號為：______________________________；共有權證編號為：__________________________。

第三條 產權人為：_____________________；共有權人為：________________________。

第四條 交易房屋產權性質： □商品房 □成本價購買的房屋 □經濟適用房 □其他房屋

第五條 交易房屋抵押狀況為： □未設定抵押 □已設定抵押

抵押權人為：_____________，抵押登記日期為：_____年_____月_____日，抵押金額為：￥___________。

甲方應于____________________時或_____年_____月_____日前辦理解除抵押登記手續。

第六條 交易房屋的使用狀況為：□自住 □空置 □出租 □出借他人

第七條 甲乙雙方協商一致交易房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_________________________（小寫）￥___________（以下稱交易價格）。交易房屋的公共維修基金隨房自動轉移給乙方。

第八條 乙方購房方式： □全款購買 □商業銀行按揭貸款 □辦理公積金貸款 □混合貸

第九條 （一）乙方于_____年_____月_____日交付丙方人民幣￥_______元作為購房意向金并授權丙方在甲方接受，簽署本合同后即可將意向金轉付甲方作為購房定金（或定金的一部分）。同時，甲乙雙方協商一致于本合同簽訂后___日內，乙方支付甲方購房定金（含意向金）人民幣(大寫) ：_____________________________（小寫）￥__________。定金數額不得超過交易價格的20%，乙方支付甲方首付款是，定金轉為購房款。

（二）甲乙雙方協商一致于____________________時或_____年_____月_____日前乙方支付甲方首付款（含定金）人民幣（大寫）：______________________________（小寫）：￥_____________。

（三）甲乙雙方協商一致，剩余購房款：

□于___________________________________時支付。 □由貸款銀行直接轉付甲方。

（四）甲乙雙方協商一致于______________________時或______年_____月_____日到建委辦理交易房屋的過戶手續。以貸款方式購房的，因貸款審批時間延誤而超過約定過戶日期的，則過戶日期相應順延。

（五）甲乙雙方協商一致，辦理交易房屋過戶手續涉及的稅費的承擔方式為：

□甲、乙雙方各自承擔□甲方承擔□乙方承擔：甲方應出具辦理交易房屋過戶手續所需要的票據，因無法出具票據而增加的稅費由甲方承擔。

（六）甲乙雙方協商一致交易房屋的物業交割手續于______________________時或______年_____月_____日辦理。交割日之前的物業費，取暖費等費用由甲方承擔，交割日及之后的物業費、取暖費等費用由乙方承擔。

（七）因銀行貸款政策調整或買受人自身原因未獲得銀行或公積金管理批準的，雙方同意按照以下方式解決：

□買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人。

□買受人繼續申請其他銀行貸款至貸款批準，其間已發生的及要產生的各項費用由買受人自行負擔。

□本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申請貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

□其他解決方式

第十條 交易房屋地址中登記有甲方或其他人員的戶籍，則甲方應當于_______________________將房屋交易地址中登記的戶籍遷出。

第十一條 甲方保證交易房屋無產權糾紛或其他糾紛；房屋共有人同意出售交易房屋給乙方；如有租戶，租戶已放棄優先購買權。

第十二條 丙方提供的主要居間服務

（一）丙方通過自身的信息庫、媒體廣告等途徑為所售房屋發布廣告、進行推廣、搜尋潛在購房客戶信息。

（二）向乙方推薦、介紹交易房屋，組織乙方實地查看交易房屋。

（三）為甲、乙雙方訂立合同提供居間服務，協助雙方達成交易。

第十三條 丙方收費項目及標準

1房屋買賣居間服務費：交易價格的1%，即（大寫）_______________________________元(小寫) ￥_________。

2代辦房屋產權過戶費，（大寫）________________________元整（小寫）￥ 。

3代辦銀行貸款（貸款額的1%），即（大寫）_______________________________元（小寫）￥_________。

4墊資（墊資額的___%）即（大寫）_______________________________元（小寫）￥_________。如受不可抗力因素（如自然災害、政府、銀行及房產交易部門）的影響，借款期限超過____個月的，按實際超出天數的____‰計算墊資費用。

5為保證雙方權益和交易手續的順利進行，甲乙雙方承諾以上收費于本合同簽訂當日向丙方一次性支付。其中，由甲方支付的項目為 合計人民幣￥___元；由乙方支付的項目為 合計人民幣￥___元。

第十四條 甲乙丙三方應按照約定履行，未經三方協商一致不得解除本合同 。

第十五條 （一）逾期交房責任 除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將交易房屋交付乙方的，按照下列方式處理（按照逾期時間，分別處理（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在 日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際交付之日止。甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金，并于交易房屋實際交付之日起 日內向乙方支付違約金，合同繼續履行。

（2）逾期超過 日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自退房通知送達之日起___日內退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的___％向乙方支付違約金。

（二）逾期付款責任 乙方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列式處理（按照逾期時間，分別處理（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在___日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款值日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之___的違約金，并與實際支付應付款之日起___日內向甲方支付違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過___日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起___日內按照累計的逾期應付款的___%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。

（三）甲方將交易房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋權證的，乙方有權解除合同。甲方應當自解除合同通知送達之日起___日內退還乙方全部已付款，按照交易價格的___%向乙方支付違約金。

（四）乙方違反約定不購買交易房屋的，甲方有權解除合同。乙方應當自解除合同通知送達之日起___日內按照交易價格的___%向甲方支付違約金。

（五）出賣人未按約定將該房屋中的戶籍遷出的，每日支付買受人____元作為違約金直至將戶籍遷出之日止。

第十六條 因不可抗力致本合同不能履行或不能完全履行的，本合同全部或者部分解除，各方均不承擔違約責任。

第十七條 合同解除后一年內，甲乙雙方不得自行或通過其他第三方達成交易，否則甲乙雙方共同承擔按照本合同中交易價格的2.5%的標準賠償丙方。

第十八條 本合同一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字、丙方蓋章之日起生效。未盡事宜或需變更部分，經協商一致可達成補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十九條 因簽訂、履行本合同產生的糾紛，由簽約各方協商解決。協商不成，由交易房屋所在地人民法院管轄。

第二十條 簽約各方住址或聯系電話如有變更，應于變更后三日內通知其他締約方。如未通知，以本合同簽約時留存地址、聯系方式為準。

第二十一條

甲方：                                                            乙方：

住址：                                                            住址：

身份證號：                                                     身份證號：

電話：                                                            電話：

簽約日期：                                                     簽約日期：

丙方：

經紀人：                    

電話：

簽約日期：