婚前買的廠房單方有權出售嗎?事實上，從題目中我們就可以看出來，這里主要是沖著房屋的產權來說的。自新的婚姻法出臺之后，對于夫妻雙方的物權和產權做了比較嚴格的規定，婚前買的廠房應該是歸屬于購買方自己的。因此，購買方自己是有權出售的。至于單方如何出售，一般來說，與一般的廠房出售流程是一致的。
一、婚前買的廠房單方有權出售嗎?
上述我們已經解釋了這個問題，根據新出臺的婚姻法規定，婚前購買的房產產權應該是歸屬于購買方自己的，因此，購買方是該廠房唯一的產權人，對于廠房有絕對的處置權利，是可以單方出售的。
二、婚前買的廠房單方如何出售
(二) 廠房和其他類型的商品房出售一樣，需要事先支付首付款，而這個首付款的數額不低于總房款的40%，付款期限為定金后的一個月內。
(三)廠房出售款個人申請上海銀行貸款(貸款總額不得大于總房款的60%)，需提供以下資料：
1、產權人及配偶、共有產權人的身份證明，沒有配偶或者是共有產權人的則不需要
2、上述所提到的人相應的戶籍證明文件
3、已婚者需要提供結婚證，未婚的需要提供未婚證明
4、首付40%以上房款復印件一份
5、購房人、配偶收入證明原件一份
6、外省人員另需提供暫住證復印件，戶籍證明原件一份
7、雙方協商一致簽訂的合同一份
8、買房需要貸款的，需要提供貸款申請書
9、還款人經濟收入證明一份(月還款額度小于月收入的48%)
10、貸款合同
11、房抵押合同
12、貸款額度、貸款者年齡和年限
(1)貸款額度高不得超過購買或租賃商業用房合同下價款的60%
(2)購買商業用房的，貸款期限長不超過10年(含)
(3)后還款期限貸款人年齡：男性小于65周歲，女性商業性貸款小于65周歲
(四)購房人在廠房權證過戶前還需辦理的手續
1、 廠房出售評估
2、 公證
3、 廠房保險
4、 其他
5、 以上費用均按規定交納
(五)廠房出售證過戶
1、作為產權人，也就是賣家來說，如下的資料是需要準備好的：營業執照(復印件)、法人代表身份證明、委托書、法人代表及代理人身份證(復印件)、申請書、董事會同意賣房的決議、公司章程(復印件蓋公章)、購廠房合同、購房(復印件)、產權證、信封
2、作為買入方來說，如下的資料是需要準備好的：評估報告(復印件)、購房人的身份證及圖章
3、關于銀行，也需要提供必要的資料：營業執照(復印件)、法人代表身份證明、委托書、
4、在整個廠房買賣過程中，可能會產生如下的費用：契稅、印花稅、登記費、手續費、規定的其它費用，費用按規定的費率交納
5、廠房買賣過程中會涉及到稅費的交納，交納稅費也是需要準備一定的資料的，具體如下：廠房出售合同(原件一份、復印件一份)、廠房出售(原件一份、復印件一份)、購房人身份證復印件
(六)完成稅費的交納之后，咱們就可以領取到新的房產證了：房地產交易接受辦理過戶手續，約30個工作日可辦出新的房產權證，屆時憑交易的通知，帶好購房人的身份證及圖章，帶好購房原件，領取房產權證
婚前買的廠房單方有權出售嗎?單方如何出售?從上述的交易流程中咱們不難看出，不管是廠房的交易還是一般商品房的交易，咱們主要的流程都是差不多的，婚前買的廠房出售只需要提供購買一方的相關證件即可辦理過戶手續。
