房屋遺產過戶手續有產權人的身份公證·房產證·房屋可以做為遺產的公證·過戶手續費用組成，每一種手續需要的費用有多少？
房屋遺產過戶手續之產權人
１·做為房屋遺產的受益人，需要到公證處證明自己法定繼承人或是贈與繼承人的身份和與死者的贍養·撫養·扶養關系公證，收費的比例是按照房屋評估價值的２％收取，費用數目達不到２００元的，也要收取２００元。
２·房屋遺產過戶需要公證死者的死亡證明，費用是８０元。
３·房屋遺產過戶的對象是已婚情況，需要到公證處公證婚姻狀況，費用是８０元。
４·不能自己辦理過戶的特殊群體或是未成年人，需要辦理委托公證或是監護人公證，收取委托書的費用是５００元，監護人的費用在５００至８００元之間。
房屋遺產過戶手續之房產證
１·辦理房屋遺產過戶手續，需要攜帶死者的房產證和土地使用證。如果是贈與的繼承人，還需要辦理死者房產是個人財產的公證。
房屋遺產過戶手續之遺囑
１·房屋可以做為遺產分配的證明就是遺囑，死者生前對遺囑做過公證，之后才有法律執行能力，辦理遺囑公證是４００元，其他的錄音錄像等另外收費。
房屋遺產過戶手續之費用
１·按照遺產過戶手續辦理的房屋，法定房產繼承人是沒有個人所得稅和營業稅的，只要繳納房屋評估費·契稅·印花稅·登記費用。各項收費標準是：評估費用是房屋評估價值的０．５％，契稅是房屋評估價值的３％，印花稅只占房屋評估值的萬分之一，登記費是８０元。贈與繼承人還需要繳納個人所得稅·營業稅，其他費用與法定繼承人是一樣的，個人所得稅是房屋評估值的１％，營業稅是房屋評估值的５．５％．
２·繼承的房產是無償獲得的房產，所以再次進行房產買賣交易的時候，個人所得稅要征收２０％的房屋交易總價。
房屋遺產過戶手續對繼承人的身份是有嚴格要求的，一般房屋遺產的糾紛都發生在這上面，所以在領取遺產房屋的時候身份證明和遺囑的有效性很關鍵，因為房屋遺產的繼承人可能是多位，在讓其他產權共有人放棄繼承房產是很不容易的，如果遺囑沒有經過公證，就算死者意愿是歸你，產權共有人也會因為遺囑沒有法律效力而爭奪房產。
房屋遺產過戶手續與費用講解這么多，不知道對您有多少幫助？
