樓房使用面積怎么算？樓房使用面積不僅是房屋內(nèi)部的使用面積，公共空間的使用面積也是樓房的使用面積，因為沒有公共空間的存在是無法正常生活的，難道要從房屋內(nèi)部飛出去嘛！所以樓房的使用面積是實用面積與公攤面積組成的，在使用的時候要遵守一定的原則，不可以隨性使用。

樓房使用面積怎么算

１·樓房的使用面積指的是生活中需要用到的小區(qū)內(nèi)部的建筑面積，對于業(yè)主來說使用面積包括兩種，一種是房屋使用面積，一種是公攤使用面積。

２·房屋的使用面積包含屋內(nèi)的使用面積與屋外的墻體使用面積等。屋內(nèi)的使用面積是每個空間的水平投影面積的總和，其中陽臺的面積是分封閉與不封閉的兩種不同的計算方式，封閉的陽臺是水平投影面積的全部面積，不封閉的陽臺是一半的水平投影面積。墻體的計算分共用墻體與不共用墻體，共用墻體按照水平投影面積的一半計算，不共用額墻體按照全部的面積計算。

３·房屋面積中墻體的面積計算分室內(nèi)和室外的墻體面積，室外的墻體面積是勒腳以上的水平投影面積，不作裝飾使用的墻體計入建筑面積。室內(nèi)的墻體計算遵循上邊的辦法。

４·公攤面積包含共用的電梯、樓梯、管道井、警衛(wèi)室、配電間·一樓的公共大廳、垃圾間等等，計算是按照共用面積的總面積除以使用的住戶數(shù)量，這就是公攤面積的使用面積一般是有電梯的房屋的公攤面積多一些，而且樓層越高公攤面積越大。其他沒有電梯的樓房公攤面積就少一些，因為沒有電梯以及電梯間等的配套面積使用。

樓房使用面積使用原則

１·大家共用的電梯需要大家保持其衛(wèi)生環(huán)境，例如不要讓自己的寵物在里面大小便·貼小廣告等。

２·傾倒垃圾的時候垃圾要分類放置而且要系緊口袋口，避免里面的垃圾流出來污染環(huán)境。

３·配電間不要隨意的自己動用或是查看，需要維修的時候找物業(yè)請專業(yè)的人來查看維修。

４·房屋內(nèi)部裝修的時候要遵循裝修的基本原則，不要破壞共用墻體的承重設(shè)計，否則不僅是處罰還會有安全隱患，對他人也是一種危害。

５·共用的空間以及小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境要一起保持維護(hù)，提高個人的環(huán)保意識。不做小區(qū)內(nèi)的蛀蟲。

樓房使用面積怎么算？依照知識里面的介紹內(nèi)容去計算就可以，但是一般是輪不到業(yè)主去測量的，因為有專業(yè)的測量單位進(jìn)行測量，業(yè)主只要知道簡單的計算范圍就可以了。主要還是好好使用樓房使用面積，提高居住質(zhì)量。