一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房有好處也有缺點，在挑選時要根據自己的自身情況挑選。下面我就為你們講講期房有哪些優缺點？買期房的注意事項是什么？
期房有哪些優缺點
１．買賣期房在港、澳地區稱作買“樓花”，這是當前房地產開發普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。購買期房大的好處是能夠以較低的價格購房，在同等條件下，期房的價格一般要比現房，可能會獲得所購期房的 。
２．期房顧名思義就是遠期交工的房子。優點是可以先期訂購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發商所能提供的房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇余地。價格都能給予較大的優惠，一般為10％左右，或者更多。付款輕松，且工程質量可以看到，隨時監督，提出意見。
３．期房的缺點是根據圖紙買房，看不到實物與用戶終的房屋會有所差距的。看到的僅僅是欲購房屋的戶型圖、整個物業的效果圖，而非實物。并且有關面積、裝修標準難以判斷。若開發商在物業建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會蒙受巨大的損失。市場行情與價格漲跌難以預測。
買期房的注意事項
期房大的特點就是在預售合同簽訂之時，房屋權并未現實存在，有關房屋狀況只能體現在圖紙上，使得按圖紙預測的建筑面積和竣工后現場實測的建筑面積常有誤差；而預售面積的價格往往是按圖紙預測的建筑面積來計算的。在此，購房者好能與開發商協商，盡量在購房合同中約定房屋的套內面積。
由于市場信譽和資金實力等方面的原因，開發商可能會對房屋的建筑質量、建筑裝飾材料、建筑結構、配套設施等進行與購房協議內容不符的調換或延遲使用，使購房者蒙受損失。因此在這方面購房者要多加留意。
購買期房與購買其他房屋相比較，購房者承擔的風險相對較大一些。期房能否按時完成，建筑質量能否保證，小區生活配套是否齊全，開發商所作出的各種承諾能否兌現等都是未知數。上述文章講的就是關于期房有哪些優缺點和買期房的注意事項是什么的內容，希望能給有需要的人提供幫助。
