買(mǎi)賣(mài)房屋通常是人生中的大事件，尤其每日為生活而奔波的社會(huì)底層的人們來(lái)講，因?yàn)榉课莸馁I(mǎi)賣(mài)涉及到了人們大量的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。但是很多人們不知道，不僅買(mǎi)房一方會(huì)涉及到大額費(fèi)用的支付，就連賣(mài)房一方也會(huì)涉及到一定的賣(mài)房費(fèi)用，而不同的情況所涉及到的賣(mài)房費(fèi)用支付也是不同的，那么，賣(mài)房費(fèi)用主要包含哪幾項(xiàng)呢？

賣(mài)房費(fèi)用之稅費(fèi)

根據(jù)國(guó)家規(guī)定營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金都應(yīng)由賣(mài)方交納，買(mǎi)賣(mài)超過(guò)５年就只有契稅和印花稅；如果房子買(mǎi)賣(mài)已經(jīng)將近５年了，可以商量先公正，然后滿５年后再過(guò)戶。需要注意的是可以少交稅，按照當(dāng)?shù)氐瓦^(guò)戶價(jià)過(guò)戶就可以，直接再過(guò)戶那說(shuō)自己和賣(mài)方是親戚，讓他按低過(guò)戶價(jià)給你過(guò)戶就可以了；另外如果使用公積金貸款那過(guò)戶的價(jià)格不可以太低，過(guò)戶價(jià)一定要保證貸款金額，只有大票的房子無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。只能辦理公證或改票。

賣(mài)房還需要注意的費(fèi)用是賣(mài)房的所得稅，這個(gè)費(fèi)用一般是根據(jù)你的賣(mài)房?jī)r(jià)格的全額的１％收取，有的地方也許會(huì)有一定的出入，不過(guò)不會(huì)很大，這部分稅費(fèi)是由賣(mài)方承擔(dān)，滿２年的唯一住房可以減免。

賣(mài)房費(fèi)用之說(shuō)明

如果房產(chǎn)證滿５年，又是唯一住房，是沒(méi)有費(fèi)用的。如果房產(chǎn)證滿５年，但不是唯一住房，則有個(gè)１％的個(gè)人所得稅，如果不滿５年，則有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅６．６％。另外還想告訴大家的是，有的地方交稅是按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的評(píng)估價(jià)交稅的，所以在交稅方面會(huì)有一定的差距。

賣(mài)房費(fèi)用之測(cè)繪費(fèi)

其他需要的費(fèi)用也很多，不要可以讓買(mǎi)房的人出錢(qián)，比如房子的測(cè)繪費(fèi)１．３６元／平方，這個(gè)要求買(mǎi)方出錢(qián)就可以了，另外評(píng)估費(fèi)０．５％，這個(gè)評(píng)估額，允許浮動(dòng)一些，也是買(mǎi)方繳納即可。

賣(mài)房費(fèi)用之交易費(fèi)

賣(mài)房的時(shí)候還需要繳納一個(gè)交易費(fèi)，這個(gè)交易費(fèi)用是６／平方，這個(gè)費(fèi)用是買(mǎi)賣(mài)房子的雙方進(jìn)行繳納，另外還有一個(gè)買(mǎi)賣(mài)房子的工本費(fèi)８０元，這樣可以是買(mǎi)方出，另外工本印花稅５元也是買(mǎi)方出錢(qián)。

因此，房主們?cè)谫u(mài)房時(shí)需要了解自己應(yīng)該承擔(dān)的賣(mài)房費(fèi)用有哪些，有些費(fèi)用必須是賣(mài)房者支付的，而有些費(fèi)用則可以省去，還可以轉(zhuǎn)給買(mǎi)房者支付，賣(mài)房者在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交易時(shí)可請(qǐng)中介，以免支付不必要的費(fèi)用。