贈與是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為，是財產權的轉移。贈與，是指既不需要付息也不需要還本，是＂標的＂單方面轉移。下面我就為你們講講贈與房產再出售是什么，出售時需要如何繳納費用。

贈與房產再出售是什么

個人將通過無償受贈方式取得的住房對外銷售征收營業稅時，對通過繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈與方式取得的住房，該住房的購房時間按照法律中有關購房時間的規定執行；根據國稅規定，對通過其他無償受贈方式取得的住房，該住房的購房時間按照發生受贈行為后新的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間確定。

個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，辦理相關手續。

出售時需要如何繳納費用

１．出售房產在計算個人所得稅時，是以現在的出售價或評估價減去該受贈房屋發生受贈行為前購房價格的差額的20％計算繳納。若該受贈房屋屬于您家庭的第二套住房，出售時個人所得稅計算方法同上。

２．房產贈與需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中主要的是契稅，為房屋評估價格的3％。如果在房產證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果在受贈后不足5年即出售房子，按據實征收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用后征收20％，繳納收入5.5％的營業稅。

３．直系親屬間贈與不需要交個稅，但如果被贈與者今后再次交易的話，與其他住房一樣交稅。稅費參考如下：查檔20元公證費成交價*0.3％營業稅：成交價*5.6％，普通住宅滿5年（含5年）免征。普通住宅未滿5年，全額征收。非普通住宅滿５年，差額征收。非普通住宅未滿5年，全征　。

與房產的繼承過戶不同，房產的贈與需要繳納一筆契稅。其中具體的手續和費用是需要認真了解并且認真去執行的。接受房產贈與就可以獲得這個房屋，可以對這個房屋進行再出售。上述文章講的就是關于贈與房產再出售是什么和出售時需要如何繳納費用的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。