有多套房產的市民可能都會有過這樣的經歷，因為長久不住在小區，平常工作又忙，未必能按時交納物管費，一不小心就會被物管催繳物管費，同時還要求交納一筆多少不等的滯納金。
對于物管費滯納金的標準，何謂五花八門，并不一致。不少業主更反映在制定的過程中，滯納金究竟應該交多少業主并沒有什么話語權，都是物業公司說了算。更有甚者，有的小區原來簽訂的物管合同內根本沒約定要交納物管費滯納金，物管卻突然要求業主交，還不征求業主的同意。
小編提醒，如果滯納金約定過高并且明顯有失公平，可以看作是霸王條款申請法院撤銷合同，而作為違約金性質的滯納金，總額也不可以超過本金，滯納金更不能說收就收。
事前無約定的簽補充協議
在法律實踐中，對于原來沒有約定物管費滯納金繳交比例的情況，如果產生訴訟，后一般都以中國人民銀行同期銀行貸款利率作為滯納金繳交的標準。
雙方事前沒有約定的話，一定要經過一致協商簽訂補充協議才可以收取。對于已經成立了業委會的小區，可以由業委會組織召開業主大會，形成決議后經過半業主通過，再代表全體業主和物管簽訂補充協議，這樣新的物管費滯納金標準方可生效。
標準不合理可申請撤銷
部分業主如果是因為對物管服務不滿意，認為物管服務縮水違反了 購房網免責聲明： 凡注明“來源：購房網”轉載請注明出處；其他來源購房網未對內容作任何修改或整理。文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表購房立場，若侵犯了您的合法權益，請撥打舉報電話：4008-035-055。
