對于普通老百姓來說，光是交足房款可能就已經花光了他們大半輩子的積蓄，要是再來一筆數目不小的物業費，確實難保他們不會產生怨言。但其實，物業費交了還是有一定用處的，而且物業費也不是亂收的，是有一定原則的，我們現在就趕緊來看看具體情況吧。
一、物業費有什么用處？
1、 物業費具有使業主財產保值的功能
跟好車是需要保養的道理一樣，房子一樣也是需要保養的，而保養的前提就是你必須繳納物業費。如果電梯壞了沒人修，小區雜草遍地沒人除，那房子自然就會被貶值。一般來說，你不交物業費，房屋貶值10%你就損失5%，10%你就凈賺5%，所以是否繳納物業費還是會對房屋的保值產生很大影響的。
2、 物業費是生活品質的保障
當業主都繳納了物業費，小區的綠化、治安、公共設備的使用與管理等問題才會有人管，而當這些問題都處理好了之后，你的生活品質自然也就得到了保障。相信不會有人愿意每天面對垃圾遍地的小區，也不會有人愿意天天擔心自家會不會被小偷光顧。
二、物業費的收取有標準嗎？
物業費的收取是需要符合一定規范的，以下原則必須要遵循：
1、 定價合理原則：收費標準要根據用戶的收入水平高低來確定，標準過高不容易取得用戶支持，標準過低會讓物業公司賠本，且違背市場規則；
2、 優價原則：若收費標準越高，所提供的服務檔次也必須越高；
3、 微利原則：即物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多；
4、 公平有償原則：具體指的是誰使用，誰付費；誰受益，誰付費，不同使用人分攤的管理費是按使用物業的建筑面積大小計收的；
5、 合法合規原則：不違反國家和地方政府的有關規定。
三、物業費包含哪些項目？
1、 管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費；
2、 公共設施、設備日常運行維修及保養費；
3、 綠化管理費；
4、 清潔衛生費；
5、 保安費；
6、 費；
7、 物業管理企業固定資產折舊率，平均折舊年限一般為5年；
8、 經業主同意的其它費用。
