集資房只有城市中會出現(xiàn)的，集資房是建設在國有土地上的房屋。一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分的稅費的，由參加的集資的職工部分或全額的出資建設的，房屋建成后歸職工的，不對外出售。說到集資房，下面我們就來說一下集資房是否需要辦理土地證?以及集資房怎么辦理土地證?
集資房是否需要辦理土地證
需要，不辦理土地證怎么證明這間集資房就是你自己的，根據(jù)國家相關法律法規(guī)所說，土地證是土地者或土地使用者享有土地權或者使用權的法律依據(jù)。所以為了保障你自己的權利，好去辦理土地證。
集資房怎么辦理土地證
根據(jù)《土地管理法》以及《土地登記規(guī)則》的相關規(guī)定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調(diào)查——權屬審核——登記發(fā)證的程序辦理集資房土地證。在辦理集資房土地證的時候一定要帶齊一下材料:
1.集資房土地登記申請書;
2.單位、法定代表人證明，集資房土地證辦理個人身份證明或者戶籍證明;
3.集資房土地權屬來源證明材料 ( 政府材料 ) ;
4.初始登記頒發(fā)的集資房土地證書;
5.地上附著物權屬證明;
6.建設用地批準書 ( 土地違法案件處罰決定書 ) ;
7.批準用地繳稅費或者有關土地使用權出讓金支付憑證;
8.委托代理人申請集資房土地登記的，還應當提交授權委托書以及代理人身份證明;
集資房土地證辦理申請者提交以上資料后，國土資源部門派員進行集資房地籍權屬調(diào)查，符合規(guī)定的在 20 個工作日內(nèi)給予辦理并且報縣人民政府審查批準，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。
集資房現(xiàn)狀
1.目前市場上出現(xiàn)的許多集資房，很多單位為謀取利益未經(jīng)國家比準就擅自進行房地產(chǎn)開發(fā)，而有些開發(fā)商未取得合法開發(fā)手續(xù)也進行房地產(chǎn)開放，這就使得這些房屋本身就不合法，如果房屋上市交易之后，必然會給購房者造成一定程度的經(jīng)濟損失。
2.集資房是否可以辦理產(chǎn)權證，集資房按出資比例分為全額集資和部分集資，全額集資擁有全部產(chǎn)權，部分集資擁有部分產(chǎn)權，也就是說與單位共同擁房屋產(chǎn)權。如果您全額集資，在單位擁有合法的手續(xù)下，您是可以取得房產(chǎn)證的。
總而言之，集資房是需要辦理土地證的，不辦理土地證怎么證明這間集資房就是你自己的，所以為了保障你自己的權利，好去辦理土地證。以上就是小編對集資房知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。
