集資房只有城市中會(huì)出現(xiàn)的，集資房是建設(shè)在國(guó)有土地上的房屋。一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分的稅費(fèi)的，由參加的集資的職工部分或全額的出資建設(shè)的，房屋建成后歸職工的，不對(duì)外出售。說到集資房，下面我們就來說一下集資房是否需要辦理土地證?以及集資房怎么辦理土地證?

集資房是否需要辦理土地證

需要，不辦理土地證怎么證明這間集資房就是你自己的，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)所說，土地證是土地者或土地使用者享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。所以為了保障你自己的權(quán)利，好去辦理土地證。

集資房怎么辦理土地證

根據(jù)《土地管理法》以及《土地登記規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理集資房土地證。在辦理集資房土地證的時(shí)候一定要帶齊一下材料:

1.集資房土地登記申請(qǐng)書;

2.單位、法定代表人證明，集資房土地證辦理個(gè)人身份證明或者戶籍證明;

3.集資房土地權(quán)屬來源證明材料 ( 政府材料 ) ;

4.初始登記頒發(fā)的集資房土地證書;

5.地上附著物權(quán)屬證明;

6.建設(shè)用地批準(zhǔn)書 ( 土地違法案件處罰決定書 ) ;

7.批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)或者有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證;

8.委托代理人申請(qǐng)集資房土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書以及代理人身份證明;

集資房土地證辦理申請(qǐng)者提交以上資料后，國(guó)土資源部門派員進(jìn)行集資房地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在 20 個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并且報(bào)縣人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。

集資房現(xiàn)狀

1.目前市場(chǎng)上出現(xiàn)的許多集資房，很多單位為謀取利益未經(jīng)國(guó)家比準(zhǔn)就擅自進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，而有些開發(fā)商未取得合法開發(fā)手續(xù)也進(jìn)行房地產(chǎn)開放，這就使得這些房屋本身就不合法，如果房屋上市交易之后，必然會(huì)給購(gòu)房者造成一定程度的經(jīng)濟(jì)損失。

2.集資房是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證，集資房按出資比例分為全額集資和部分集資，全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)，部分集資擁有部分產(chǎn)權(quán)，也就是說與單位共同擁房屋產(chǎn)權(quán)。如果您全額集資，在單位擁有合法的手續(xù)下，您是可以取得房產(chǎn)證的。

總而言之，集資房是需要辦理土地證的，不辦理土地證怎么證明這間集資房就是你自己的，所以為了保障你自己的權(quán)利，好去辦理土地證。以上就是小編對(duì)集資房知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。