農村房子一般是自建在宅基地上的，有的農村房屋是無法辦理土地證的，因為房屋土地是屬于集體土地的。那么農村房屋是否能夠贈與給他人呢？答案是可以的，那么在農村贈與他人該怎么辦理土地證？今天就來說一說農村房子贈與他人后可以辦理土地證嗎？如何辦理？

農村房子贈與他人后可以辦理土地證嗎？

１、出讓土地贈與他人后是可以辦理土地證的，受贈人與贈與人帶好相關各自身份證件及房產證件，一起去當地房產交易辦理過戶及土地證、房產證即可。需要提交以下材料：登記申請書原件；申請人身份證明；贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；房屋權證原件。

２、對于出讓者已購公有住房在辦理土地贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標準價、優惠價公有住房）證明；契稅完稅或減憑證原件；房屋登記表等等。

３、簽署確認書，贈與人與受贈與人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如以下幾項，出示該物業的產權證或購買合同等；雙方的房地產贈與人和受贈人就無償贈與協議，表示出無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與亦是受贈人的真實意愿。

３、辦理贈與公證，收費情況：贈與公證費是評估價的２％。

４、繳納稅費，收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括　契稅為房管局的評估價的３％；　權證印花稅５元／套；　房地產權轉移登記費為每宗８０元（每多一位受贈人，則加１０元）。

５、還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房。

農村房子贈與他人后如何辦理土地證？

１、農村的房屋，屬于在集體土地上所建筑，因此，原則允許贈與本村集體成員，或者是雖然不是本村集體成員，但是近親屬。農村房屋，一般只有土地使用證，贈與本村集體成員后，是可以過戶的，近親屬原則也可以過戶。

２、如果只有村委會的許可，沒有土地部門核發的土地使用手續，是很難辦理合法手續的。農村的房產，如果屬于小產權房的，是無法過戶的也就無法買賣，可以通過贈予，明確權理論上商品房給子女的話是可以辦理家庭內房產析產手續的。

綜上所述就是農村房子贈與他人后可以辦理土地證嗎？如何辦理的相關內容，辦理土地證其實一點也不復雜，只要帶好相關材料以及繳納一定數額的土地出讓金就OK了，以上內容希望可以幫助到大家。