由于房價越來越高，除了保障房之外，還有很多其他的一些安居工程，越來越多的潛在購房者把希望寄托在了均價低于普通樓盤的安居房上面，安居房不同于普通商品房，其中有很多需要注意的地方，那么安居房贈與他人后辦理土地證需要什么材料呢？安居房贈與他人后辦理土地證流程是什么呢？

安居房贈與他人后辦理土地證需要什么材料

1、一套商品房土地登記的申請書；

2、商品房房屋的權(quán)證復(fù)印；　

3、購房契約復(fù)印，也可以是法院的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣決定書、成交確　認(rèn)書等；

4、繼承、贈予、析產(chǎn)的公證書復(fù)印；　

5、原來的土地證；　

6、辦理人的身份證復(fù)印；

7、企業(yè)單位組織機(jī)構(gòu)的代碼證書復(fù)印；

8、工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印；

9、事業(yè)單位的法人證書復(fù)印；

10、契稅完稅的證明；

11、屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證(復(fù)印件1份)；

12、屬贈與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證(已領(lǐng)取土地證的)；

13、屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、出讓合同及交款并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。

安居房贈與他人后辦理土地證的流程是什么

1、受贈人與贈與人，帶好相關(guān)各自身份證件及房產(chǎn)證件，一起去當(dāng)?shù)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="個人或者團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋連同保有使用權(quán)的地基以及依托于房屋、地基物質(zhì)實體上的權(quán)益。">房產(chǎn)交易辦理過戶及土地證、房產(chǎn)證即可。因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）２００元即可。

2、贈與是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質(zhì)是財產(chǎn)權(quán)的　轉(zhuǎn)移。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同，也有口頭合同和其它形勢。

3、法律術(shù)語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立。基于該合同的諾成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產(chǎn)，也可成為贈與合同的標(biāo)的。贈與是指既不需要付息也不需要還本，是標(biāo)的單方面轉(zhuǎn)移。

4、贈與需要辦理公證，根據(jù)司法部、建設(shè)部的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證，辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記。后贈與人將房屋交付受贈人。

以上就是安居房贈與他人后辦理土地證需要什么材料以及安居房贈與他人后辦理土地證的流程是什么的全部內(nèi)容，房產(chǎn)贈與也是房產(chǎn)交易的一種方式，受贈人接受房產(chǎn)之后還需要自己去辦理土地證，土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地主管部門統(tǒng)一規(guī)定。