夫妻離婚，房產(chǎn)應(yīng)該判給誰？房產(chǎn)證上是誰的名字就給誰？其實(shí)，婚姻財(cái)產(chǎn)分割的問題遠(yuǎn)不是這么簡(jiǎn)單就能解決的，今天我們就針對(duì)房產(chǎn)證上有一個(gè)人的名字和有兩個(gè)人的名字的情況進(jìn)行分析。

一、當(dāng)房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字時(shí)

1、甲方在和乙方結(jié)婚之前全款購(gòu)買了一套房，離婚房子算誰的？

解答：算甲方的。根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，夫妻兩人中的一方在婚前全款購(gòu)買的房屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此房子屬于甲方個(gè)人。

2、甲方在和乙方結(jié)婚前貸款購(gòu)買了一套房產(chǎn)，離婚房子算誰的？

解答：這個(gè)具體可以由甲乙雙方商議決定。如果甲方貸款買房，房產(chǎn)證上也只有甲方一個(gè)人的名字，但是婚后由甲乙雙方共同還貸，且經(jīng)協(xié)商無法針對(duì)房產(chǎn)分割達(dá)成一致的，法院一般會(huì)將房子判給甲方，而共同還貸的錢及房屋的部分則由甲方賠償給乙方。

3、甲方與乙方結(jié)婚后，甲方的父母全款購(gòu)買了一套房，并登記在甲方名下，離婚房子算誰的？

解答：算甲方的。根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。

二、當(dāng)房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字時(shí)

1、甲方和乙方結(jié)婚后，全款購(gòu)買了一套房子，離婚房子算誰的？

解答：這個(gè)具體可以由甲乙雙方商議決定。如果甲方是在和乙方結(jié)婚后才全款購(gòu)買的房子，而且房產(chǎn)證上寫了兩個(gè)人的名字，一旦離婚，乙方要是拿不出證據(jù)證明自己也出了資，那么法院會(huì)將房子判給甲方。

2、甲方和乙方一起貸款購(gòu)買的房子，離婚算誰的？

解答：算甲乙雙方共有的。如果房子是甲方婚前貸款買，婚后加上了乙方的名字，那婚后房子和共同還貸的部分除另有約定外，應(yīng)視為共同財(cái)產(chǎn)。如果是甲方、乙方婚后兩人湊首付一起辦理的貸款，自然也視作共同財(cái)產(chǎn)。

3、甲方的父母出資買了套房，房產(chǎn)證上寫的是甲乙雙方的名字，離婚房子算誰的？

解答：如果沒有證據(jù)證明房子完全歸屬于其中一方，那么房子就屬于雙方共有。如果甲方的父母沒有“借條”等證據(jù)，證明房子只屬于甲方，那該房產(chǎn)就會(huì)被認(rèn)定為贈(zèng)與，歸雙方共有，即使離婚，甲方父母也無權(quán)索回出資款。