過戶是許多人的面臨房子時(shí)不得不考慮的一個(gè)問題,雖然很少去想,但是當(dāng)自己時(shí)總會手忙腳亂的。房產(chǎn)證過戶其實(shí)沒有那么復(fù)雜,也許只是相關(guān)的需要提交的文件會多一些。

過戶便是通過轉(zhuǎn)讓、交易、贈送、繼成遺產(chǎn)等一些方法來得到屋子的正當(dāng)權(quán)證,去相干的品級部分管理相干的變動手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)從甲到乙的歷程。房產(chǎn)過戶情勢不是穩(wěn)定的,它也有好幾種,承繼房產(chǎn)過戶、贈與房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

房產(chǎn)證過戶管理流程:

(一)到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口管理信息登記上彀和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);

(二)到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口管理評估手續(xù);

(三)到“公證”窗口管理公證手續(xù);

房產(chǎn)證過戶公證管理所需質(zhì)料:

1.申請人的住民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;

2.署理人代為申請的,委托署理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他署理人需提交有署理權(quán)資格的證明;

3.被承繼房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

4.被承繼人的去世亡證明;

5.法定承繼人已去世亡,需提交去世亡證明及支屬干系證明;

6.被承繼人的婚姻、怙恃、后代環(huán)境證明及有關(guān)支屬干系證明;

7.公證職員以為應(yīng)提交的其他證明、質(zhì)料;

(四)到“私房生意業(yè)務(wù)”窗口管理生意業(yè)務(wù)手續(xù);

(五)到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

(六)到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口管理《衡宇全部權(quán)證》改名手續(xù)。

二、房產(chǎn)證過戶材料有哪些

房 產(chǎn)證過戶辦理所需材料:(1)登記申請書; (2)申請人身份證明; (3)房屋權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (4)證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料—— 可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn) 移的材料。