每個人都會老去，那么即將老去或者老去以后留下的房產該作何處理呢？不少人都會想過戶給自己的子女，那么這之中又要注意些什么呢？我們收集了很多有關的問題，下面來看幾個典型的吧！

問題一：老太太一個人，老伴已去世，房子原先是老伴的名字，去世后過戶到老太太名下，老太太有一個兒子和一個女兒，把房子過戶給孫子是老人想要的，請問這種過戶還需經過女兒的同意么？女兒有權要求分割房屋么？老伴是后老伴，后老伴的兒女放棄房產的，這種情況下老人想過戶。

回答：女兒有繼承部分，要經過其同意。

問題二：老人健在如何辦理房產過戶？

回答：這種情況，房產現在是可寫兩個人的名字，這樣就是共有財產。帶著三方的身份證到房產部門做過戶便可以了。按現行標準是去世免契稅，但是等去世過戶的話，還需要公證和死亡證明。

問題三：老人的房產能隨意過戶給子女嗎？

回答：該房屋中有你父親的財產份額的話，你可以要求繼承父親的遺產。

問題四：老人房產過戶需要什么手續？

回答：老人健康，就是直接到當地房產局辦理買賣協議。收費低，但必須房主本人同配偶到場，并提交合法證明。

老人過世后就要辦理繼承，（提交相關文本及證明），首先帶齊證件（包括：房產證、契稅單、購房材料、戶口本、身份證原件、死亡證明），證明房子是你母親的與你們是親屬關系，符合繼承，然后叫上你的兄弟姐妹們和你一起去公證處公證，公證他們已經放棄繼承權，這套房由于個人繼承。

接著帶著公證書和上述證件到當地房管所備案，（有會有評估公司評估房子，交一定的交易費），接著去財政局打契稅（１－３％之間）房子面積小于九十平方打評估價Ｘ１％的契稅，面積大于九十平方的普通住是評估價Ｘ１．５％，高檔住宅就是３％），然后到地稅登記備案，由于你這里屬于繼承就不用交營業稅和個人所得稅了，直接登記備案就行。

普通住宅與高檔住宅的區別是：價格低于六千元同時面積小于一百四十四平方就是普通住宅，否則其中一個條件不滿足就是高檔住宅。

這四個典型的有關老人房產過戶的問題是不是也是你心中所在疑慮的問題呢？這些回答是不是也答出了你想要的呢？希望這些文字能在你辦理過戶手續時祝你一臂之力！