過戶是許多人的面臨房子時不得不考慮的一個問題,雖然很少去想,但是當自己時總會手忙腳亂的。房產證過戶其實沒有那么復雜,也許只是相關的需要提交的文件會多一些。
過戶便是通過轉讓、交易、贈送、繼成遺產等一些方法來得到屋子的正當權證,去相干的品級部分管理相干的變動手續。即產權從甲到乙的歷程。房產過戶情勢不是穩定的,它也有好幾種,承繼房產過戶、贈與房產過戶、二手房過戶等。
房產證過戶管理流程:
(一)到“登記信息、驗證協議”窗口管理信息登記上彀和協議驗證手續;
(二)到“房地產估價”窗口管理評估手續;
(三)到“公證”窗口管理公證手續;
房產證過戶公證管理所需質料:
1.申請人的住民身份證或戶口簿及其復印件;
2.署理人代為申請的,委托署理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他署理人需提交有署理權資格的證明;
3.被承繼房產的產權證明;
4.被承繼人的去世亡證明;
5.法定承繼人已去世亡,需提交去世亡證明及支屬干系證明;
6.被承繼人的婚姻、怙恃、后代環境證明及有關支屬干系證明;
7.公證職員以為應提交的其他證明、質料;
(四)到“私房生意業務”窗口管理生意業務手續;
(五)到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
(六)到“產權登記發證”窗口管理《衡宇全部權證》改名手續。
二、房產證過戶材料有哪些
房 產證過戶辦理所需材料:(1)登記申請書; (2)申請人身份證明; (3)房屋權證書或者房地產權證書; (4)證明房屋權發生轉移的材料—— 可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋權發生轉 移的材料。
