買房了,賣房了,都需要一項關鍵的手續,那就是房屋過戶手續,但是無論是哪種房屋過戶,其步驟都是比新房要復雜許多,那么請別人來代辦房屋過戶手續就是一種比較好的選擇了,那么是否可以委托代辦房屋過戶手續呢?究竟應該如何代辦房屋過戶手續呢?
首先幫大家了解一下什么是房屋過戶,房屋過戶也就是指通過轉讓、買賣、贈予或者是繼承遺產等多種方式來獲得房產,并在房屋權屬登記辦理的房屋產權的變更手續。即產權從甲方轉移到乙方的整個過程。房產過戶有幾種不同的情況,例如繼承遺產的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
但是房屋過戶手續一般是比較復雜和麻煩的,因此很多人為了避免出錯,寧愿尋找相關的中介,付出一定的費用來代辦房屋過戶手續,那么是否可以委托代辦房屋過戶手續呢?答案是肯定的,如果過戶的一方不去的話是可以委托中介或他人來代辦房產過戶的,但是前提是必須提供已經經過公證的授權委托書。
之后應該如何代辦房屋過戶手續呢?一般來說委托人只需要提供以下基礎資料,就可以由中介方出面進行代辦了,確實將步驟簡化了很多:過戶一般需要提供資料為房屋的權證、買賣雙方合法的身份證明、房屋出售方的婚姻狀況證明、房屋的核檔證明、買賣設立的契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
此外還有地稅局以及房管局等機構所需要提供的檔案資料:
地稅局方面需要賣方夫妻的雙方身份證以及戶口本復印件一套(若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套)、買方的身份證復印件一套、網簽訂的買賣協議一份、房產證的復印件一套(如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份);
房管局方面則需要網簽訂的買賣協議一份、房產證的原件、新測繪的圖紙兩張,以及證明或是完稅證明的復印件,如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份等。
只需要找到可靠的中介,提早跟中介方面進行協商相關所需的費用等,只要提供相關資料,并且繳納中介費用,中介費一般遲就是在產權過戶遞件當日付清的哦。
