二手房交易的過程中涉及了各種各樣亂七八糟的問題,那么在這些問題中大的問題是什么呢?相信各位對于這個問題都有不同的屬于自己的回答。而對于小編來說重要的問題無疑就是戶口。房子的戶口就相當于人類的心臟一樣重要。那么在二手房交易過程中關于戶口又有哪些問題呢?本文就將對相關知識進行介紹。
一、二手房戶口情況查詢難題
中國江蘇網11月28日的報道中指出,有很多市民購買了二手房,可是實際上原房主沒將戶口遷出或者已經占用資源等等情況,這些情況導致新購房人無法或者買了房也上不了學。以往也會有一些市民會向警方查證這些事實,但考慮到這些問題都涉及個人隱私的事宜,公安機關一般都會婉拒市民的一些相關請求。隨著警方正式全面開通受理居民購房前、預購房產戶籍狀況查詢服務,這一難題就可迎刃而解。
二、二手房戶口實例
有報道稱市民楊女士購買了二手房,原房主周小姐也想把戶口遷出。但警方發現,周小姐2011年大學畢業后在南京浦口購買商品房后是由外省遷入,之后去外地發展,但沒有買房。這套房子變賣后,周小姐在南京沒有第二居所,也沒有親屬,加之在南京的戶口未滿5年,因而周小姐既無法將戶口在本市他處,又不符合社區托管政策,公安機關也沒有強制遷移的政策。之后民警反復做周小姐工作,周小姐才同意將戶口遷回外省老家,整個過程頗費周折。
鑒于市民購買二手房,確需查詢一定信息的實際情況,警方決定從現在開始,全面接受市民對轄區內房產中戶籍信息查詢的申請。市民在購買二手房前可請原產權人攜帶相關的產權證至派出所查詢。如果原產權人不愿陪同前往,購房人也可在正式辦理過戶前,攜帶購房協議和個人有效證件至浦口分局的城市派出所戶籍窗口查詢。但原產權人不陪同情況下,出于對隱私的保護,警方只提供是否存在戶口及已幾年的簡單查詢。
本文對二手房交易過程中的戶口問題進行了一定的闡述并且舉了一些相應的例子。希望能夠更生動地為各位讀者解釋這個問題并且讓讀者有更深層次的了解。希望這篇文章能給大家帶來幫助!祝大家都能順利購買到自己心儀的房產!
