隨著國家將開征遺產稅的消息甚囂塵上，不少家庭為避開這筆有可能很高的費用都想提前把房子贈送過戶給親人。在房產贈送過戶時談到的省錢，實際上省的是一筆契稅錢。這種行為發生在親屬或朋友之間。但房產贈與過戶同其他形式的房地產交易類型有所區別，在房產贈與過戶發生的時候，當事人只有按照房產贈與的有關特殊要求和程序辦理正式的手續。

想要房產贈送過戶的人一定都會了解其中費用，房產贈送過戶費用包括需繳納以下稅費：（一）營業稅：依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，不動產或者土地使用權被單位或者個人無償贈送給他人時，視為同等應稅行為，原則上，營業稅是需要贈與人繳納的，繳納營業稅的稅率是５％。近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征營業稅。其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免征營業稅條件的，仍可以免征營業稅，比如，個人將購買滿５年的住房對外贈與的，可免征收營業稅。

（二）附加稅：附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業稅、稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（７％）、費附加（３％）。（三）契稅：贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照３％的比例繳納。（四）印花稅：印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照０．０５％的比例繳納。（五）個人所得稅：１、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅。２、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。

那么房屋贈予過戶與房屋買賣過戶哪個費用更劃算？我們也做了些調查，一般過戶房產有兩種情況：第一種，如果這套房產以后不需要再次買賣，那么難就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：３％的房款、測繪費：一，３６元／平米、權屬登記費及取證費：１５０內、公證費：０．３％的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅２０％的房款。第二種，如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅１．５％、測繪費：１．３６元／平米、權屬登記費及取證費：１５０內、個稅１％，營業稅差價的５．５％。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。贈與費用少，但是通過贈與方式，受贈人日后出售房屋，需以成交價＊２０％繳納個人所得稅。

了解完上述的有關房屋贈與過戶知識后，我們對這個過戶的交易注意事項有了很多了解了吧，是不是對我們很有幫助呢！相信了解更多的你一定會在生活中有很多方便！