房產贈與是指一方當事人志愿將本身的私有房產無償賜與另一方所擁有，對方當事人也樂意擔當的舉動。房產過戶給子女的方式有三種：一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方去世的情況下，不是很常用。
贈與的兩邊當事人應訂立書面條約，過戶流程如下：
一、贈與人與受贈人簽署房屋贈與的書面條約。
１、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
２、贈與人與受贈人的干系；
３、贈與的來由；
４、被贈與標的物的名稱、數目和根本狀態、坐落地點；
５、贈與人對贈與舉動的意思表現；
６、贈與人在贈與書上署名或蓋印、署名日期。
二、辦理公證
憑據法律部、設置裝備部署部《關于房產登記辦理中增強公證的團結關照》的劃定，衡宇贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與舉動產生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產地點地公證處受理。辦理贈與公證申戀人應提交下列證件和質料：
１、贈與人的身份證件（住民身份證、戶口簿、護照、通暢證復印件）；
２、贈與書；
４、贈與物為共有產業的，應提供共有人同意將產業贈與他人的書面意見；贈與物為團體全部的，應提交該團體構造成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民全部的，應提交國有資產辦理部分答應贈與的文件；
三、辦理房屋全部權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產辦理機構申請變動登記，應提交下列證件：
１、房子贈與申請表；
２、房屋權屬證書（共有的提供共有權證）；
３、戶型平面圖；
４、贈與公證書；
５、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件查對）；
６、契稅收條
四、贈與人將房子交付受贈人
這里的交付要以辦理產權轉移登記為準。要是未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與條約，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，憑據《人民法院關于貫徹實行〈中華人民共和百姓法通則〉多少題目標意見》第１２８條劃定，也應當認定贈與建立，然后補辦過戶手續。
以上，就是小編搜集整理的直系親屬房產贈與流程和過戶費用的有關信息，供您參考。
