你是否還在為房屋如何辦理過戶的手續(xù)感到憂愁？其實，不同的過戶類型有不同的流程方法。繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶，商品房過戶都是房屋過戶的種類。本篇文章綜合了房屋過戶的種類進行詳細的房屋過戶手續(xù)講解，購房者需要辦理過戶手續(xù)的話，可以做個參考。

繼承過戶流程：一、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍后才可以辦理房產證過戶手續(xù)，辦理死亡證明；二、要到區(qū)或市公證處辦理房產證過戶手續(xù)，辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。要具備的材料有：被繼承人要就有死亡證明；關于這套房子的產權證明，其他憑證；戶口簿證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系；身份證件也是辦理房產證過戶手續(xù)需要的；如果繼承權是有遺囑的公證，另需提交的資料：被繼承人，生前所立下的遺囑（這里說的遺囑是必須已公證過的遺囑，由于其真實性無法認定，其他形式的遺囑暫不予采納）。

辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

房地產繼承過戶的費用，辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的２％來收取，低不低于２００元。房地產價值評估費用；房地產價格總額（萬元）累進計費率。

房屋轉讓過戶的規(guī)定：投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核。

商品房過戶：買賣雙方先簽訂正規(guī)的商品房買賣合同。（里面詳細寫好違約責任、房屋面積、地理位置、價錢）交付賣方定金。（自己感覺合理就可以）首付（如需貸款可以先給首付或貸過戶完立刻給首付）。買賣雙方約好周一至周五到當?shù)剡^戶大廳辦理過戶手續(xù)。（需要帶上身份證（夫妻雙方）產權證。當初賣方買房時的購房合同）以上都是原件！另各復印２份。購房合同除外。到過戶大廳地稅處核稅。核稅完后拿上契稅票和產權證、購房合同到房管局過戶專臺辦理過戶就可以了。一般房產證收回３天后由新房產證持有者到房管局領取。如果不貸款就可以把全款給賣方了。

不管你是繼承過戶還是轉讓過戶還是其他的，這里都為你詳細的介紹了流程及相關注意事項，看完這些對我們今后遇到此類情況都能更加清楚，方便我們的生活。希望這篇文章能給你帶來幫助！