很多人不知道農村房產過戶如何辦理,本文就為大家介紹農村房產過戶流程及手續方面的知識。
一般辦理農村房產過戶，在雙方協議達成一致之后,要去當地鄉鎮國土所申請辦理并提交相關的資料。經過國土所全面、調查等審核之后才會上報到國土局進行登記。和城市房屋一樣,農村房屋也是有房產證的,因此,在買賣農村房屋之后,也要記得去辦理農村房屋過戶。農村房產一般只有土地使用證,有的地方在城鎮化以后也有了房產證,有房產證的,需要帶上房產證和土地使用證,更名雙方身份證,戶口本去到當地房管局(有的地方可能叫城鄉規劃局)變更,可能還需要提供一個書面更名說明,有的是繼承,有的是交易,不清楚你的是哪種.費用則是有的地方是幾百,有的地方是按房屋金額來的,根據各地政策不同費用不同.至于老的房子,沒有房產證的,只有土地使用證的,需要土地使用證,更名雙方身份證,戶口本,一同到當地房管局更名。一定要記得辦理更名必須更名雙方本人親自到場。
下面來看看具體看看農村房產過戶辦理應該注意的地方。
（一）、 辦理地點
首先我們要知道農村房產過戶應該去哪里辦理。根據我國法律的規定,辦理農村房產過戶需要去鄉或鎮的國土所。
（二）、 需要準備的材料
辦理農村房屋過戶,房屋權依法發生轉移,申請房屋權轉移登記,應當提交下列材料:
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、房屋權證書;
4、宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明;
5、證明房屋權發生轉移的材料;
6、其他必要材料。
（三）、需要辦理的手續
農村房屋過戶需要去鄉鎮國土所提出申請,提交相關材料后,當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查,實地進行勘丈、調查、公告,報國土局審核,注冊登記,發證。當購買的農村房屋有房產證后,就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下:
1、 去鄉鎮國土所提出申請;
2、 提交相關材料;
3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;
4、 實地進行勘丈、調查、公告;
5、 報國土局審核,注冊登記;
6、 發證
