房屋買賣中重要的一個環節，就是所謂的房產過戶。房子在過戶過程中必然需要準備相應的資料。很多人問那到底要準備哪些資料，如何辦理房子過戶的手續呢？在此向大家來介紹一下具體所需資料及其如何辦理房子過戶。
房產過戶需要準備的材料：
１、房地產轉移登記申請表；
２、申請人身份證明；賣方需要的材料：首先無論我們去辦什么手續都要提供一個證明自己的證件那就是身份證。所以在過戶時也要提供身份證原件及身份證復印件一份。還有一個重要的證件就是證明房子身份的證件房產證，房產證要原件。如果你是一個已婚認識的話，你要提供你的結婚證的原件及其復印件各一份。買方需要的材料：買方資料大致與賣方資料相同，在買方資料里是沒有房產證這一項的。
３、房地產權利證書；
４、如果你的房子是抵押中的話，那么你應當提供抵押人的書面確認函；
５、如果你的房子屬于政府的福利房，屬于國家政策性房屋的話，那需要你提供負責相關部門的文件批復；
６、房地產共有人同意轉移的意見書；
７、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件
房產過戶的手續：
先進行訂房買賣合同的一個簽訂流程（當地房地產交易可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，例如比較重要的幾個環節，怎么付款，如果需要分期的話需要分幾期進行付款。一般的首付是百分之三十，去到房產過后的時候，當日過戶付百分之六十，后拿到房產證后付給賣家后的百分之十。房產證過戶辦理六個流程：
１、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
２、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；
３、到“公證”窗口辦理公證手續；
４、到“私房交易”窗口辦理交易手續；
５、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
６、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋權證》更名手續。
以上７條房子過戶需要準備的資料以及６個辦理過戶的流程，大家應該有所了解了。在辦理過戶的時候我們應清晰知道需要準備及其辦理流程，這樣才能提高效率。
