房產證只有在過戶以后，購房人在法律意義上才算是真正地擁有這個房產，但是對于購房的新手來說，房產證過戶的相關流程以及房產證過戶需要多久等相關的信息還是比較陌生的。本文就來為您說明一下房產證過戶的流程以及其他相關內容。

１、全款買房，房東無貸款的話

雙方達成協議，從房東收下下家的定金那天開始計算：一般在合同簽訂后的三個工作日以內，下家要將首付款先支付給房東，并且要約定該房產進行交易的確定時間。在進入交易的那天，下家就要支付給原房東除了尾款以外的其他的房款，２０個工作日后，領取新的房產證。再憑借該新的房產證進行辦理物業交接手續、水電煤等過戶，后在交房時，下家將全額尾款盡數交給原房東。

２、全款買房，房東有貸款的話

雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將首付款支付給中介公司進行；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。７個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易的時間，進交易的當天，下家支付原房東除尾款以外的房款，２０個工作日后，領取新的房產證。憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，后在交房時，下家將尾款交給原房東。

３、下家貸款買房：

首先對下家的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將首付款支付給房東；下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；７個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產進交易的時間。進交易２０個工作日后，領取新的房產證，銀行憑新的房產證，給原房東放款。憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，后在交房時，下家將尾款交給原房東。

４、上下家均有貸款：

首先對下家的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將首付款支付給中介公司進行；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。７個工作日后，銀行貸款審結結束，下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；７個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產進交易的時間。進交易２０個工作日后，領取新的房產證，銀行憑新的房產證，給原房東放款。憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶。后在交房時，下家將尾款交給原房東。

另外，交房有兩種方式：

１、款清交房，也就是在交完尾款后交房；

２、簽合同當天交房。這種交房方式要和房東商量的。一般都是款清交房。

稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為１０個工作日（自登記受理后次日起）。以上就是關于房產證是什么，過戶要多久以及房產證過戶一般有哪些流程的相關內容。希望大家通過這些內容能對房產證過戶有所了解，在今后自己買房子過戶時能有所幫助。