房產證過戶給子女的費用與流程具體是什么呢？小編來為你解釋下。
一、部分贈與
通過辦理公證手續，將房產的部分的份額贈與給孩子，首先辦理部分贈與公證，然后憑公證書和贈與人與受贈人的身份證件、房產證原件辦理產證等共有人的添加。上海的部分贈與公證費按照受益額，也就是所贈與的部分房屋會經過專業部門評估后得到的評估價值的２％來收取，低收?。玻埃霸?。
根據《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定，對于個人無償贈與得不動產行為，應對受贈人要全額征收契稅，契稅按照１．５％比例進行征收。過戶過程中還需要繳納的費用包括有１００元的登記費、５元的權證印花稅、房屋評估價０．０５％的合同印花稅。
二、部分轉讓
直接去辦理房產的部分買賣。舉一個例子進行說明：原產證登記是夫妻兩人，現在想將小孩的名字添加入房屋產證。夫妻二人作為出售人將房產的部分賣與小孩，采用部分產權交易的方式，把一定比例的產權過戶給子女，然后其中涉及到的稅費也是按照這個比例來進行計算。
注意的是：如果子女尚未成年，屬于限制民事行為能力人，購房時還要監護人來代理。在訂立《商品房買賣合同》時，需帶上子女的出生證或獨生子女證、子女和監護人的圖章，在買受人一欄和簽字的地方寫上子女的名字，在法定代理人簽字的地方簽上父母的名字。５年以內房產部分買賣需要繳納契稅、營業稅、所得稅和土地稅，５年以上房產部分買賣繳納契稅。
律師建議，添加小孩的名字為自住房屋的共有產權人，５年以上房齡房產建議通過部分買賣方式辦理，５年以內房產通過部分贈與方式辦理。
房產證過戶給子女處理方式有房產證的房子，戶主是父親，要過戶給兒子，有兩種辦理方式。一種是以出讓的方式辦理過戶。
這種方式是一種買賣關系，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下稅費：契稅：總售價的２％。印花稅：總售價的０．０５％。房屋轉讓手續費：５００元。賣方主要交：印花稅：總售價的０．０５％。房屋轉讓手續費：５００元。營業稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征５．５％，如差額為負數，則計征數額為零。個人所得稅：一年內賣掉自有舊房購新房減，轉讓自用５年以上的住房。？？第二種方法是以贈與的方式辦理過戶。
先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，后到房產所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產證等有關證件，辦理贈與過戶手續，要繳納４％的稅費。以上是辦理過戶手續的兩種方法，請當事人自己從經濟和快捷的方面選擇進行過戶。到這里關于房產證過戶給子女流程與費用方面的問題已經基本上為大家講解完成了，具體的相關方面的信息可以向相關行業的進行了解。
