房屋買賣過程很復雜，所以買賣過后也會有很多糾紛，那你知道二手房過戶后有哪些糾紛嗎？

二手房過戶糾紛

（一）買賣雙方如果缺乏誠信，隱瞞其真實的信息導致糾紛。

當事人一般為了促成交易，往往會選擇隱瞞真實信息，如房屋質量問題、居住環(huán)境問題，在簽訂了相關合同后另一方發(fā)現從而提起訴訟。對此，購房者一般可以在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，好到現場看房，并對可能會出現的質量問題該如何承擔作出約定。

（二）房價變化快。房屋價格上漲了，一方反悔，以各種借口不辦理過戶手續(xù)。

房價上漲時，許多糾紛賣房人可能在銷售房屋后，辦理過戶的手續(xù)過程的中，發(fā)現房屋的價格又上漲了，于是導致反悔，以此種借口不辦理過戶手續(xù)，另一方可能起訴至法院。房價下跌時購房人以種種理由要求解除合同退房。

對此，購房方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價上漲、下跌等因素約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時及時辦理，避免對方反悔。

（三）中介機構的不規(guī)范行為導致糾紛。

由于買賣雙方常常通過中介機構建立聯(lián)系，進行交易，而中介機構本身的機制和人員素質不一，常常在簽訂合同或辦理手續(xù)時出現問題，甚至合同約定內容與三方談判時表達的意思不一致，導致當事人對合同履行內容產生爭議，從而提起訴訟。

為避免上述情況發(fā)生，買賣雙方在交易時應當選擇正規(guī)的中介機構，交易前應當充分了解各種事項，并對雙方談定的內容以書面形式約定好。

（四）二手房交易手續(xù)復雜，導致交易過程中雙方當事人產生不信任，交易難以進行。

所以買賣雙方都要在交易時充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。

（五）房屋產權登記制度不合理，導致難以發(fā)現房屋共有人情況，引起共有人提起訴訟。

二手房過戶新政策

要根據評估價格、買方是否首次購房后對號交納：

１、測繪費1.36元／平方；

２、評估費0.5％（評估額，允許浮動）；

３、契稅評估額初次1.5％，非首次３％，買方繳納；

４、所得稅按全額的１％由賣方承擔

５、交易費６／平方，雙方；

６、工本費80元，買方（工本印花稅５元）買方；

７、營業(yè)稅5.6％賣方繳納。

如果你打算買二手房一定要仔細看一下上面的內容哦，是二手房的過戶糾紛，一旦出現問題很麻煩。所以大家要提前了解一下。