鐵路福利房是鐵路職工的一種員工福利,是鐵路部門以成本價賣給鐵路職工,沒有收取一點利潤。在鐵路系統中,只要是正式職工,按照先來后到的順序,基本上都能享受到鐵路福利房。那么很多人會問,鐵路福利房可以繼承嗎,如何繼承?現在我們就來為大家解答疑問吧。
鐵路福利房可以繼承嗎
1.鐵路福利房不能買賣,但可以繼承。
2.鐵路福利房的產權證分以下兩種:第一種,鐵路證,只有一個證,要去鐵路局辦理過戶,而過戶的稅費比房地局過戶的稅費要低。第二種,房產證和土地證,是100%的個人產權,這種情況下就是直接去房地產辦理過戶手續,而且是按正常過戶繳納過戶稅費。
3.鐵路福利房繼承證明需要遵守一下規定:
(1)職工到貸款銀行現場核定首付金額及貸款金額;
(2)到鐵路住房交易所繳交首付款,簽訂購房合同;
(3)職工憑首付款收據、購房合同及貸款相關資料現場與貸款銀行簽訂《借款抵押合同》及辦理其他相關貸款手續。
鐵路福利房如何繼承
1.如果鐵路福利房的原擁有者在沒有立遺囑的情況下,鐵路福利房按法定繼承分割。
2.根據《中華人民共和國繼承法》第十條規定,鐵路福利房按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。對于同一順序繼承人繼承的鐵路福利房份額,一般應當是均等的。但是繼承人協商同意的,也可以不均等。
3.對生活有特殊困難的、缺乏勞動能力的繼承人,在繼承鐵路福利房時,應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,在繼承鐵路福利房時,可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,在繼承鐵路福利房時,應當不分或者少分。
4.對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力的,又沒有生活來源的人,或者是繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人,可以分給他們適當的鐵路福利房。
5.繼承人應當本著和睦團結、互諒互讓的精神,協商處理繼承問題。鐵路福利房的分割時間、辦法和份額,由繼承人自己協商確定。協商不成功的,可以由人民調解委員會進行調解或者向人民法院提起訴訟。
鐵路福利房是可以繼承的,如果繼承,一般是按照法定繼承來辦理。但是現在鐵路福利房對于公眾來說存在很大的爭議,因為在很多人為了一套房子拼死拼活的同時,鐵路職工卻享受著這種福利,希望日后這個問題能得到解決。
