房產過戶是指把房產從原房產人轉移到其他人的名下,而離婚后房產過戶給子女也是其中一種。那么離婚后房產給子女過戶要辦哪些手續,過戶流程又是什么呢?下面我們就來總結一下吧。

離婚后房產給子女過戶要辦哪些手續

夫妻離婚后將房產過戶給子女的一般通過買賣或贈與這兩種形式,過戶手續有:

1.夫妻雙方簽署一份贈與確認協議書,夫妻雙方約定將該房產贈與給子女。

2.贈與人和被贈與人一起到房管局簽訂關于房產贈與的書面合同,即贈與書,表明房產的贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是被贈與人的真實意愿。還要帶上相關材料,例如該房產的產權證或購買合同等等。

3.被贈與人憑原房屋權證、贈與確認協議書,去繳納契稅,并領取契證。

4.辦理公證。

5.由被贈與人到房地產管理部門申請辦理變更登記,并提交相關當事人的身份證、戶口簿、申請書、原房地產產權證、贈與書和公證書、契稅收據等資料,辦理房屋權轉移登記手續。

6.贈與人將房產交付給被贈與人。

離婚后房產給子女過戶流程是什么

離婚后房產過戶給子女一般是買賣過戶或者贈與過戶,流程主要有:簽買賣合同或贈與書、遞件、交稅、完稅過戶、領證。

1.簽買賣合同是指買賣雙方連同中介方就房產價格、付款方式、交樓方式等進行協商,并簽訂合同。簽贈與書是指贈與人和受贈人一起到房管局簽訂的書面合同,表明贈與書雙方的真實意愿。

2.遞件是指雙方本人帶上相關材料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件,如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。

3.交稅是指房管局收件后,按照其要求的時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

4.完稅過戶是指買賣雙方交納各自稅費后,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部單據,到房管局審察確認已完稅,完成過戶,領取過戶回執。

5.領證是指買方按過戶回執指定時間,帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

離婚后房產給子女過戶形式一般是買賣過戶和贈與過戶,要辦理簽訂買賣合同或贈與書、遞件、交稅、完稅過戶、領證等手續和流程。希望我們的總結能幫助到大家。