從古至今，買賣都是咱們日常生活中為常見的一種交易模式，也已然成為咱們日常生活中必不可少的一種模式。房產的買賣可不是買家交錢，賣家交房那么簡單的，因為中間還需要涉及到房產過戶手續。今天我們要講述的便是平房過戶要帶哪些證件，平房過戶要交哪些費用。
一、平房過戶要帶哪些證件？
1、購置拆遷平房首先要查明平房的性質，一般來說對已經竣工的平房可以查詢其“五證”，或到房地產交易查詢房屋的產權資料等。
2、就要把申辦的材料準備充分一共有八項：開發商下的房產證原件；開發商的法人委托書；拆遷前的個人房產證原件或者是房產證的注銷證明書；被安置人的身份證復印件；拆遷安置協議；房屋轉移過戶申請書；房屋權屬登記申請書；測量分戶的平面圖。
3、要通過合法的程序對平房進行過戶辦理，辦理過戶都是要按照一定的法律程序進行：
買賣雙方提交相關的資料給部門進行審核，初審合格以后要把收件單打印出來；
外勤復審，實地進行勘測調查以后要簽署調查意見；
內勤收費；
把資料交給科長進行審批，再交給主任審批；
外勤打印意見、登記表、轉件單；
外勤移交產權產籍管理。
二、平房過戶要交哪些費用？
1、買房人應繳納稅費： 契稅：首套房面積在90平米以上的需要繳納1.5%，若是二套房，需繳納2%，若面積在90平米以下要繳納1%。
2、交易費：3元/平方米。
3、測繪費：按各區具體規定。
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
5、賣房人應繳納平房過戶稅費：交易費：3元/平方米，稅：差價5.6%(房產證未滿2年的)；個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。
以上就是關于平房過戶要帶的證件以及費用整理的內容了，提交需要辦理平房過戶手續的材料后只需耐心等待通知即可，生活中我們還是應該多了解一些平房政策，來為日后自己分配到平房有所準備。
