買房的手續有很多種，房屋過戶的方式也可以是多樣化的，比如贈與方式。房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為，房屋贈與的雙方當事人需訂立書面合同。那么別墅可以贈與他人嗎？別墅如何贈與他人？

別墅可以贈與他人嗎？

1、過戶稅及費約為房產總價的6%。贈與廠房要交的過戶稅費，大稅只有契稅，按房產總價的3%交。其它小過戶稅費約二仟元。另外房管局要收經公證處公證過的贈與公證書，費用也是約房產總價的3%。

2、房屋贈與應該到公證處進行公證，然后拿公證書到房地產管理部門去辦理產權過戶手續，（當然公證時贈與人是必須到場的），經過公證后去辦理產權過戶手續時贈與人可以不到場；

3、贈與只要贈與人的不動產產權明晰就行；如果是需辦理贈與公正；　去房管局簽定不動產無償贈與協議，（帶上相關證件，雙方身份證、戶口本房產證等等）。　

別墅如何贈與他人？

1、首先別墅贈與人與房屋受贈人之間需要簽訂一份房屋贈與的書面合同，也就是常說的“贈與書”。提示：根據有關的法律法規規定，房屋贈與是一定要采用書面形式的，千萬因為現在網絡普及，而利用網絡形式，這是沒用的。

2、別墅的贈與人與房屋的受贈人在確定好房屋贈與，并且已經簽訂了房屋贈與書的話，接下來便要雙方當事人帶著房屋權證、贈與合同等材料，去有關部門繳納有關的稅費。

3、根據國家的有關規定，在辦理房屋贈與過程中，必須要辦理公證手續，而這一步也需要贈與人和受贈人雙方皆在場。

4、簽訂好了贈與合同，繳納了有關稅費，公證手續也辦理好了之后，接下來就是辦理房屋權的轉移登記手續。而辦理這個房屋權轉移登記手續需要房屋贈與人親自去到房屋所在地的房地產交易申請轉移過戶登記，并提交以下相關材料：過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書、公證書、以及有關的稅費收據等。

以上就是別墅可以贈與他人嗎，別墅如何贈與他人的全部內容。贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權利互為代價。