如今很多房產(chǎn)都需要繳納一些別的費用，如房屋的維修基金，或者是土地出讓金，現(xiàn)行的土地出讓金的實質(zhì)，可概括為它是一個既有累計若干年的地租性質(zhì)，又有一次性收取的似稅非稅性質(zhì)的矛盾復(fù)合體。平改樓交土地出讓金時要帶什么材料？平改樓土地出讓金繳納流程是什么？

平改樓交土地出讓金時要帶什么材料？

1、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或補辦出讓申請報告3份(原件1份，復(fù)印件2份)。

2、單位主管部門同意轉(zhuǎn)讓的書面意見，若為股份制企業(yè)的須提供董事會決議3份(原件1份，復(fù)印件2份)。

3、原土地使用證3份(原件1份，復(fù)印件2份)。

4、過戶后房屋權(quán)證復(fù)印件3份，原件需在窗口核對。

5、以協(xié)議方式交易的，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議3份；以招、拍、掛方式交易的，提供招、拍、掛委托書、成交確認書復(fù)印件各2份；由法院裁定的，提供法院裁定書、法院協(xié)助執(zhí)行通知書3份。

6、需要測繪的提供土地測繪資料(含地籍調(diào)查資料)原件3份。

7、土地評估資料1份(原件)。

8、需征求市規(guī)劃部門意見的，提供規(guī)劃意見及規(guī)劃紅線圖3份(原件1份，復(fù)印件2份)。

9、受讓方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證復(fù)印件3份。

10、土地主管部門同意交易的簡復(fù)單3份(原件1份，復(fù)印件2份)。

11、地名有變動時，提供地名辦出具的門牌號碼證復(fù)印件3份。

12、土地登記申請表、土地登記委托書和法人代表身份證明書原件2份。

13、委托人與受托人身份證復(fù)印件2份。

14、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓呈報表原件2份，窗口領(lǐng)取。

15、土地出讓金繳付憑證第四聯(lián)、土地契稅繳付憑證第六聯(lián)原件1份。

平改樓土地出讓金繳納流程是什么？

1、土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等。

2、購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結(jié)婚證），購房、購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份，及首次購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收室繳納契稅。

3、一般只有三種性質(zhì)的房子需要補交土地出讓金，分別是房改房、經(jīng)濟適用房和70年產(chǎn)權(quán)到期的房子。其中產(chǎn)權(quán)到期的商品房現(xiàn)在還未有統(tǒng)一定論，這里暫不做討論。而另外兩種性質(zhì)的房子所占用的土地都是“劃撥”的，開始就沒有繳納土地出讓金。

4、上市交易等需要補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款的標準，一種是當事人可以去當?shù)氐耐恋鼐植樵兪欠窭U納，土地出讓金繳納給國土資源部門，土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補償。

以上就是平改樓交土地出讓金時要帶什么材料？平改樓土地出讓金繳納流程是什么的全部內(nèi)容，《土地管理法》對土地出讓金的使用范圍作出了明確的規(guī)定，土地出讓收入主要用于征地和拆遷補償支出、土地開發(fā)支出、支農(nóng)支出和城市建設(shè)支出等。