沒買過房子的人沒接觸過土地出讓金，或許很多人不知道什么是土地出讓金，土地出讓金是政府的相關部門收取的土地出讓的費用。根據目前的規定，每套住房所擁有的國有土地使用權有所不同，安居房土地出讓金如何計算？安居房土地出讓金可以不交嗎？

安居房土地出讓金如何計算？

1、人才安居房如果是二手房，在以下情況會征收土地出讓金：房改房上市需要交納土地出讓金，但是各個地方規定不同，北京市按當年成本價建筑面積1%。按照北京的成本價，就是15.60元／建筑平米。

2、經濟適用房，一般經濟適用房的被稱為綜合地價款是10%，針對的是居住滿5年按照市場價格出售的，售房款項的全額的10%；參照經濟適用房管理的回遷房、安居房等，按照成交價格的3%交納土地出讓金。

3、已購公有住房（含集資建房）、經濟適用房按規定允許轉讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個國有房地產公司開發的劃撥商品房轉讓應補交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取。已購房改房、經濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補繳土地出讓金。

安居房土地出讓金可以不交嗎？

1、各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和。

2、工業用地主要有涉及三項稅：土地稅、契稅、土地使用稅；土地出讓金由當地地方政府和征地工程主管部門協商，根據當地當時的土地價格進行協商議定。

3、土地稅：根據《中華人民共和國土地稅暫行條例》轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地稅的規定貴公司不是納稅義務人可不繳納土地稅。

以上就是安居房土地出讓金如何計算？安居房土地出讓金是否可以不交的全部內容，房屋土地使用年限到期后，房主只有再繳納土地出讓金才能合法使用土地及房屋。在此提醒購房者：買房時應仔細詢問土地使用年限。以前就有購房者反映，他買的房屋，等合同簽了才發現土地性質為綜合用地，只能用50年。