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租房糾紛處理
租賃物因使用被損壞,承租人要不要承擔責任
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確的,當事人可以在合同生效后協議補充,不能達成補充協議,按照交易習慣仍不能確定的,應當按照租賃物的性質使用。
租房
違約
2015-11-04
變更租賃合同的條件是什么?
變更租賃合同的條件是什么?
租房
2015-11-04
續租房屋有什么規定
房屋租賃期限屆滿,租賃合同終止,承租人需要繼續租用,應當在租賃期限屆滿前3個月向出租人提出,并經出租人同意,重新簽訂租賃合同。
租期
2015-11-04
租賃合同期滿未續期可書面告知承租人搬離
租賃合同期滿,租賃雙方的權利義務關系自然終止,承租人王某應當返還承租房屋,而且返還的房屋應當符合你們當時約定或者正常使用后的狀態
租房
租期
2015-11-04
出租人與房屋租賃中介機構之間存在何種關系?
出租人與房屋租賃中介機構的關系應視具體情況而定
中介
租房
居間合同
2015-11-04
拆遷非居住租賃房屋 承租人應享有哪些權利
根據新動拆遷有關法規的規定,拆遷由租賃雙方協商議定租金標準的非居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的,拆遷人對被拆遷人給予補償安置。
房價
房租
租房
2015-11-04
哪些是無效租賃行為
根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》的規定,將不得出租的房屋進行出租、未征得出租人同意和末辦理登記備案手續、擅自轉租房屋的均屬無效行為。
租房
地產
房屋備案
2015-11-04
向外來人員轉租公有居住房屋應遵守哪些規定?
向外來流動人員轉租的公有居住房屋除了應符合房屋條件外,還應具備基本生活設施,符合安全防范要求。轉租人應具有一定的管理能力。轉租人不居住該地的,應指定委托管理人。
租房
暫住證
2015-11-04
租戶擅自改變租賃房屋用途怎么辦?
擅自改變租賃房屋用途是指承租人不經出租方同意,改變約定的租賃房屋用途,以致出租方有權解除租賃合同的陷阱。
租房
住宅
2015-11-05
出租人出租的房屋有瑕疵的,承租人如何支付租金?
《合同法》第二百三十一條規定:“因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;
租房
2015-11-05
防范房屋租賃糾紛的辦法和解決措施
防范辦法和解決措施租賃糾紛的大量發生,一方面折射出租賃市場的繁榮,同時也暴露出很多問題,如果不采取一些行之有效的防范措施和解決辦法,就不利于市場的發育和成熟。
房租
租房
業主
2015-11-05
出租房屋如何避免法律糾紛
房主應持有《房屋產權證》,只有房屋的所有權人才享有該房屋的收益權。如果是受房屋主人(房屋產權人)的委托代其出租房屋的,應具備房主的書面委托書。
租房
房產委托公證
房產證
2015-11-05
侵犯承租人優先購買權是否當然導致合同無效
承租人優先購買權是優先購買權的一種,是指租賃關系中,出租人出賣出租房屋時,在同等條件下,承租人依法享有優先于其他購買人購買該房屋的權利。
賣房
租房
購房合同
2015-11-05
租房遇到糾紛怎么辦
租房已經成為很多人生活的一部分,但租房時的糾紛也不少,那么租房應該注意什么,遇到租房糾紛怎么處理?下面小編來給大家支招,租房遇上糾紛該怎么辦?
租房
2015-12-04
財務失竊、安全問題房東承擔責任嗎
你就是房子的使用人,你的東西失竊沒有權利讓房東承擔責任。
租房
樓層
2015-11-05
租賃合同解除時,租賃物上的添附物或其殘值如何處理?
承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或增設他物的,出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失
租房
2015-11-05
原承租人要求續租時的處理
租約到期,承租人要求續租,而出租人則要求合理變更原租約條件的。
房租
租房
房屋備案
2015-11-05
房屋抵押后還能夠出租嗎
房屋抵押后能夠出租。不過需要注意的是,若抵押權實現,將影響租賃合同的效力。也就是說,抵押在先,租賃在后的,抵押權實現后,租賃合同自然終止。
租房
2015-12-03
長年租賃中介費要重復收取嗎?
北京市的中介費都是按照成交價一個月的租金,只交一次,就相當于一個月的房租作為收費標準,即便連續租很多年,也不用再交中介費.但是如果是代理房源續簽,只能和中介公司再重新簽合同。
中介
房租
租房
2015-11-05
損害賠償糾紛
房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣,主要是由侵權行為引起的,常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權益賠償等。
房租
租房
房屋評估
2015-11-05
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