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二手房驗(yàn)房關(guān)系著買房者的切身利益，若驗(yàn)房不認(rèn)真那就要當(dāng)冤大頭。二手房不像新房，經(jīng)過(guò)裝修的房子需要檢查的項(xiàng)目更多，下面我們就一起來(lái)看看二手房驗(yàn)房的重點(diǎn)項(xiàng)目，讓你不花冤枉錢。
毛坯房收房一定不能忘記驗(yàn)房，否則你會(huì)為自己的粗心而付出慘痛的代價(jià)。下面我們就來(lái)看看毛坯房收房需要驗(yàn)收哪些內(nèi)容？標(biāo)準(zhǔn)是什么？即將收房的業(yè)主不妨來(lái)看一下。
不收房的后果：業(yè)主將損失期限利益，承擔(dān)部分物業(yè)費(fèi)的違約金。開(kāi)發(fā)商承擔(dān)房屋交付前的損毀風(fēng)險(xiǎn)；業(yè)主購(gòu)房貸款對(duì)銀行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，逾期交房被起訴的風(fēng)險(xiǎn)。
精裝房又稱“成品房”。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲,大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇,小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇,都很講究,所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。那么,精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)是什么呢?我們就一起來(lái)看看吧。
新房子分下來(lái)之后就牽扯到房子的驗(yàn)收問(wèn)題,這樣也是很多人都十分不清楚的一個(gè)問(wèn)題,主要就是因?yàn)楹芏嗳硕疾涣私?而且也都不知道驗(yàn)收需要注意的事情有什么。接下來(lái)就根據(jù)怎么驗(yàn)收新房毛坯房,以及新房收房程序有哪些簡(jiǎn)單介紹一下。
很多人買房的時(shí)候只關(guān)注房子的價(jià)格，忽視了一些別的重要因素。其實(shí)，買房的時(shí)候，除了關(guān)注價(jià)格，我們還要關(guān)注房子的地理位置、周邊配套、裝修情況、戶型等，忽視這些因素，會(huì)給你的生活帶來(lái)很大的麻煩。
已經(jīng)有越來(lái)越多的人買房時(shí)選擇二手房了，二手房交易會(huì)比新房復(fù)雜和麻煩得多，一不小心很可能賠錢又沒(méi)房。所以，購(gòu)買二手房要比新房更加謹(jǐn)慎，千萬(wàn)不要走進(jìn)原房主或中介的套路中。
天花板是家居中的一道風(fēng)景，一個(gè)好的天花板裝修會(huì)讓整個(gè)家居變得更加的上檔次，但是如果天花板出現(xiàn)問(wèn)題就會(huì)讓人感覺(jué)很苦惱，根本就不知道用什么辦法處理好。想要解決好天花板漏水的問(wèn)題，首先就是要找到漏水的選擇，針對(duì)性的進(jìn)行修補(bǔ)才有效果。下面一起來(lái)看看
天花板出現(xiàn)漏水的問(wèn)題是煩人的，也是難處理的，漏水問(wèn)題請(qǐng)專業(yè)人員維修，但是一段時(shí)間以后就又會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，所以自己掌握天花板漏水維修的方法是很有必要的，一旦出現(xiàn)小問(wèn)題就可以自己解決。接下來(lái)，小編就給大家來(lái)介紹下天花板漏水怎么處理合適？天花板漏
買房不像買其他東西一樣，不喜歡了可以換，房子買了要用很長(zhǎng)的時(shí)間。所以，在買房的時(shí)候我們一定要慎之又慎，尤其是二手房。那么，在二手房交易過(guò)程中，有哪些值得注意的事項(xiàng)呢？
現(xiàn)在許多人購(gòu)房的時(shí)候往往只注意到了房子的具體事宜，而忽略了未來(lái)可能出出現(xiàn)的問(wèn)題，比如近來(lái)被人們所熟悉的房子維修基金，在買房時(shí)不一定用到，但在以后不知道什么時(shí)候就需要了。
小區(qū)治安問(wèn)題是買房子時(shí)要著重考慮的因素。治安不好，不僅容易損失財(cái)物，且對(duì)生命產(chǎn)生極大的威脅。那么，我們應(yīng)該怎樣選擇治安好的小區(qū)呢？
物業(yè)服務(wù)合同一般是由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立的，一些業(yè)主以其不是合同當(dāng)事人拒絕履行相關(guān)義務(wù)，這樣的說(shuō)法有無(wú)依據(jù)?此次司法解釋如何解決這個(gè)問(wèn)題?
類似的拖欠物業(yè)費(fèi)糾紛常有發(fā)生，那么如何認(rèn)識(shí)和解決此類物業(yè)費(fèi)糾紛呢?
得房率=(建筑面積-公攤面積)/建筑面積;得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠;太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸膊糠值拿娣e就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。
小區(qū)物業(yè)不作為，服務(wù)質(zhì)量差，有的業(yè)主家還發(fā)生了盜竊事件。請(qǐng)問(wèn)我們是否可以以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有問(wèn)題而拒交物業(yè)費(fèi)？物業(yè)問(wèn)題該如何解決？我們幾十戶業(yè)主打算拒絕交納下一年度物業(yè)費(fèi)，這樣可以嗎？
位置、戶型、價(jià)格外，樓層應(yīng)該是買房子時(shí)也比較關(guān)心的問(wèn)題了，底層或頂層受天氣影響大是否宜居，高層也許會(huì)遇到空中揚(yáng)灰層，每層價(jià)差能達(dá)200-300元/每平方米。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房置業(yè)是一次性的終身選擇，如果樓層選擇不當(dāng)，勢(shì)必會(huì)對(duì)今后生活造成一定影響。
在簽訂物業(yè)管理合同時(shí)，需要注意的是合同的性質(zhì)應(yīng)該為服務(wù)合同，而不是委托合同。其簡(jiǎn)單的方法是先看物業(yè)合同的名稱，如果是服務(wù)合同，一般這個(gè)合同的名稱是“物業(yè)管理服務(wù)合同”，而不是“物業(yè)管理委托合同”
二手房質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)成為一些購(gòu)房者的心病。買房之后，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，找原房主肯定沒(méi)用，找中介更是徒勞。因此在挑選二手房之前，買家好多掌握二手房質(zhì)量鑒定知識(shí)，好邀請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士幫忙把關(guān)看房。如實(shí)地檢查，實(shí)地查驗(yàn)，看有哪些質(zhì)量問(wèn)題。
物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)格式是什么？物業(yè)管理服務(wù)合同范本
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郴州桂陽(yáng)城北93畝地塊1.21億元成交
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
30000元/平米
深業(yè)頤樾府
63000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
31000元/平米
潤(rùn)宏城
龍湖御湖境
32500元/平米
康利乾城
25000元/平米
京基御景薈都
17800元/平米
