通常來說,開發商還沒有蓋好房子的時候物業公司就已經進入了。物業在大家的心里，就是為業主服務的。具體說來，物業是干什么的呢？
物業公司是在小區交房后才入駐的嗎？其實并不是，早在樓盤開發商將地塊買下后，物業公司就可以入駐了。物業管理早期介入能起到什么作用？
小區物業管理水平差，業主經常抱怨。既然物業管理不好，那小區可以不要物業嗎？
物業就是保證房屋基礎設施的正常運轉，包括水電、煤氣管道、滅火器、樓道照明系統等，不影響居民的日常生活。社區就是做一些社會生活事務，為小區里的業主提供文化、衛生保健、治安調解等服務。
購房人在簽署購房合同時將同時簽署《前期物業服務合同》，作為甲方直接參與小區物業管理。那么什么是前期物業服務合同？它和物業服務合同有何區別？
物業特色服務項目都有哪些：
物業前期介入費用，有的地方也叫前期物業管理啟動經費。主要是為了幫助啟動管理，一般支付給物業管理單位或居委會，目前還沒有統一的法規。
在小區內成立業主委員會，在一定程度上也保障了業主和住戶們的合法權益。那么，該怎樣成立業主委員會？成立業主委員會的規則和流程是什么？
更換物業公司其實也是一種解決物業糾紛的方法，那么如何更換呢？很多業主遇見了物業糾紛，可是卻不知道該怎么辦好，其實你有權更換物業公司，這是你的權利。
物業糾紛如果無法進行協調，還有一種辦法就是更換物業公司。物業公司如何更換呢？先提交申請，然后成立籌備小組并開展籌備工作，還要進行信息公示等。
眾所周知，業主委員會是業主大會選舉產生的代表業主利益的機構。但是要成立業主大會需要具備一些硬性條件。有些剛交付的小區就不大具備這樣的條件，但是往往剛交付的小區問題也比較多，正是需要業主團結起來解決問題的時候，這時候成立一個臨時業主委員會就顯得尤為重要。那么，如何成立臨時業主委員會呢？
在新版合同中，有“買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業管理公司簽訂《物業管理服務協議》”規定，業主可就物業管理方面的具體問題與發展商協商，保證買家入住的前期物業管理。
物業管理本身是一種主體平等的委托合同關系，而非上下級的管理關系。未避免字意上的歧義，即將物業管理改稱物業服務。根據建設部2007年164號令《建設部關于修改〈物業管理企業資質管理辦法〉的決定》的相關內容，“物業服務企業，是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業管理服務活動的企業。”
物業管理補充協議提要：委托丙方進行物業管理，在雙方業已簽定的《租賃及物業管理合同》、《物業管理委托合同》、《業主公約》等文件基礎上，現乙方就物業管理相關事宜達成如下協議：
相信廣大朋友們應該都知道，經常有物業和業主發生沖突的事件，無非就是物業管理費收取過高，或者物業管理不到位，業主家里丟了東西找物業賠償，還有一種常見的就是業主委員會通過投票的方式罷免了現在的物業而自己請的新的物業來管理小區，結果新舊物管在交接時發生糾紛等等。
業主委員會，是指由業主選舉產生，代表業主利益的組織，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。業主委員會由業主或者業主大會會議選舉產生，一般由5至11人單數組成。業主委員會的權力基礎是其對物業的權，它代表該物業的全體業主，對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。
滯納金伴隨著我們的生活，交通違法、欠稅、拖欠水電氣費、信用卡透支……甚至是欠物管費，都可能被追繳滯納金。物業費滯納金對于每一個購房的人來說并不陌生，然而物業費滯納金應如何繳納？標準又是什么呢？面對不合理滯納金，我們是否能拒繳？
在中國經過30年的發展，物業公司目前有多重經營方式，只要是能夠為業主提供方便,業主的日常須求的產物都可以進行。物業公司通過以下的方式進行多種經營。
隨著我國房地產市場的興起與完善，物業管理行業在短短20年時間里取得了長足的進步與發展。物業管理公司物業財務管理應該怎么做呢？
關于前期物業管理的概念，各地的規定并不一致前期物業管理（preceding stage of property management）是指房屋自售出之日起至業主委員會與物業管理企業簽訂的《物業管理合同》生效時止的物業管理。
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