物業特色服務項目都有哪些：

 一、裝修服務 以“關愛居住環境，共建綠色家園”為主題，優化選擇具有資質和度高的裝修公司、符合國家環保要求的裝飾材料供應商和環境監測、檢測單位為業主房屋裝修提供便利，開展裝修服務活動。

 二、社區自助繳費系統 方便業主生活，為業主辦理一站通社區繳費業務，方便業主不出社區繳納水電氣暖電視電話寬帶等各項費用。

三、社區雜志 為加強與業主的溝通與聯系，宣傳物業政策法規，定期發放社區雜志，內容有：物業動態、業主天地、社區軼事、時事新聞、、物業服務記實、社區廣告等。（通過內部機制的完善可以完成。

四、為業主特殊節日送鮮花、鋪地毯、掛條幅 為促進業主與物業的交流與溝通，體現關懷，在業主入住、生日或婚喪日等，物業公司開展送鮮花鋪地毯掛條幅活動。

五、送餐、廚師上門服務 適應現代生活需求和業主家庭生活的需要，物業公司根據業主訂餐，提供免費送餐服務或廚師上門服務。

六、網絡化的社區論壇 物業公司本著一切為了業主服務、公開透明的原則，設立專門的社區網站，為業主提供交流的平臺，促進物業與業主之間的溝通與交流，不斷的改進和開展工作。

七、酒店式門童禮賓服務 為體現物業管理企業服務的宗旨，為小區服務增光添彩，物業公司可在小區主入口設立禮賓崗立崗服務，在會所提供酒店式門童服務，提供購物車運送服務，為業主提供便利，彰顯尊貴之氣。

八、金鑰匙管家服務 為業主提供物業法規咨詢、房地產、金融、保險等信息業務服務，代理推介、特約有償服務等，業主有象管家一樣屬于自己的金鑰匙服務管家，業主有任何生活上的問題或服務需求，都可以告訴管家，他（她）會認真負責盡心盡力的處理好，并隨時告知業主處理進程和結果，為業主節省很多寶貴時間和精力。

九、社區免費電瓶車 為行動業主出行，物業公司提供小區免費電瓶車接送。

十、社區文體活動 根據小區實際情況，物業公司將定期或不定期的舉辦棋牌類、球類比賽、音樂（晚）會等文體活動，開展編織、插花、廚藝、美體、老年健身等專題培訓活動，豐富業主業余文化生活。

十一、參觀、游覽 組織社區的老人和兒童，利用節假日到周邊環境優美的場所如動物園、虎園、太陽島等地參觀游覽；組織業主春游、秋日觀五花山。

十二、四點半課堂 為業主子女放學后（家長回來前）提供安靜的學習場所，解決業主的后顧之憂。

 十三、樓宇電視 為豐富、方便社區的信息交流，物業公司選擇時尚有代表性的傳媒公司，安裝樓宇電視。

 十四、中秋、春節、元旦送溫馨送對聯 重大節日開展物業送溫馨、送對聯、送禮品等活動，拉近物業與業主的距離。

十五、名醫下社區 每年組織醫療和社區醫療工作者開展社區義診活動，方便業主就醫。

十六、便民擦鞋機 在客服、會所入大堂處設立擦鞋機。

十七、門口設立便民小推車 在小區主入口等處設立便民購物推車，方便業主運送物品。

十八、代叫車及陪送服務 代業主叫出租車并在大門口或隨車在地下車庫單元口迎接業主、提供隨侍護衛，護送深夜歸來的業主到家門口。

十九、提供醫療咨詢和緊急醫療救助