現(xiàn)在很多朋友在買房的時(shí)候都選擇購(gòu)買一個(gè)配套車位,但是現(xiàn)在一二線城市的車位動(dòng)輒20萬(wàn)以上，實(shí)在是一筆大支出，那么貸款買車位劃算還是全款劃算呢，今天小編帶大家一起好好算算這筆“帳”。
在買房時(shí)所考慮的地段、價(jià)格、物業(yè)、戶型等各種因素中,地段占有絕對(duì)重要的地位。并不是一定要選擇一個(gè)好地段，因?yàn)榘殡S城市的快速發(fā)展，一般的地段也會(huì)早日迎來(lái)高光時(shí)刻。但是以下幾類地段一定要避開。
我們都知道買房?jī)?yōu)先選擇地段，好的地段覺得房子的價(jià)值和配套資源完善。當(dāng)然我們都知道好地段房?jī)r(jià)也會(huì)高很多，如果我們預(yù)算有限的情況下，好地段只能買小面積產(chǎn)品，但是小面積又不能滿足家庭人口需求，這個(gè)時(shí)候我們?cè)撛趺崔k呢？當(dāng)然購(gòu)房者的情況都會(huì)不同，但是如果都會(huì)面臨地段和面積的抉擇和割舍，我們?cè)撛趺催x擇？是地段重要還是面積重要呢？
層高是指住宅高度以“層”為單位計(jì)量，每一層的高度國(guó)家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。我們?cè)谫?gòu)買房屋的時(shí)候，正常都會(huì)注意樓層高度的問題，但是不同的住宅整體的設(shè)計(jì)規(guī)范也是有規(guī)定的，在購(gòu)買房屋之前要了解一下房屋的高度問題，層高過高或是過低都會(huì)影響居住舒適度。下面小編帶大家一起了解下不同住宅的層高標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
買房過程中，我們應(yīng)先注意房屋面積，區(qū)分好建筑面積和使用面積，只有弄清楚這兩個(gè)概念和關(guān)系，才不會(huì)上當(dāng)吃虧，下面小編帶大家了解建筑面積和使用面積的關(guān)系是什么？以及使用面積的計(jì)算方法。
4月24日，鄭州市房管局下發(fā)《關(guān)于做好商品房預(yù)售有關(guān)工作的通知》。此次政策對(duì)于預(yù)售方面提出了三個(gè)主要的收緊性內(nèi)容。第一、取消此前鄭州允許房企“正負(fù)零”的預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。第二、對(duì)于各類項(xiàng)目調(diào)整了工程形象進(jìn)度，比如說(shuō)13層以上的住宅需要具備地上5層的建筑工程才允許取得預(yù)售許可證。第三、鼓勵(lì)房企進(jìn)行現(xiàn)房銷售。
目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來(lái)與開發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。如果是開發(fā)商的原因致使協(xié)議作廢，而開發(fā)商又找借口不返還定金，我們?cè)撜艺l(shuí)投訴呢？另外，我們要了解以下幾種是否返還定金的情況。
現(xiàn)在很多開發(fā)商都會(huì)在房子還沒建成就開始出售，也就是我們所說(shuō)的期房，那么終于等到交房的那一刻了，別光興奮了，一定要注意以下幾點(diǎn)。
期房是在房子建成前向購(gòu)房者收取一定房款，開發(fā)商保證按照約定時(shí)間交房來(lái)簽訂房屋購(gòu)買合同。所以經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)期房退房的情況出現(xiàn),那么退房是要按照合同約定支付違約金的，如果期房退房違約金一般需要交多少呢？我們一起來(lái)了解下。
4月18日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布關(guān)于修改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的決定，一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑規(guī)模不受限制，二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。
4月16日，昆明市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期工作的意見》，共涉及25條調(diào)控政策，涵蓋加快商業(yè)商務(wù)用房去化，合理使用商業(yè)商務(wù)用地；紓解疫情期間房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)困難；鼓勵(lì)多種方式回遷安置；優(yōu)化營(yíng)商服務(wù)；優(yōu)化住房金融服務(wù)；持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序；做好房地產(chǎn)市場(chǎng)輿情引導(dǎo)等8個(gè)層面。
?4月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2022年1-3月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況。1-3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金38159億元，同比下降19.6%。
近日，南京市住房保障和房產(chǎn)局與中國(guó)人民銀行南京分行營(yíng)業(yè)管理部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于商品房預(yù)售資金監(jiān)管試點(diǎn)使用銀行保函的通知》，自印發(fā)之日起試行一年。
很多人在看房子以后可能都是先繳納一部分的定金，然后確定之后就可以把房子給買下來(lái)了，對(duì)于繳納定金的問題是有很多事情是需要注意的，比如開沒開收據(jù)以及收據(jù)上面的內(nèi)容是什么，另外更是應(yīng)該要關(guān)注什么時(shí)候交首付，對(duì)于交了定金一年才交首付可以嗎？買房交定金注意什么？
對(duì)于一個(gè)小區(qū)的建造要注意的事情相對(duì)比較多，一般開發(fā)商都會(huì)提前進(jìn)行整體的規(guī)劃，小區(qū)的綠化對(duì)于業(yè)主的生活質(zhì)量影響是相對(duì)比較大的，所以要多了解一些相關(guān)的知識(shí)，根據(jù)情況來(lái)進(jìn)行房屋的買賣，綠化率概念是什么？
近期，上市房企銷售明顯回暖。機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月，TOP100房企銷售額均值環(huán)比增幅達(dá)36.07%。同時(shí)，取消限購(gòu)限售、實(shí)行房貸首付兩成的城市持續(xù)增多。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，下半年樓市料趨穩(wěn)。
4月6日，萬(wàn)科企業(yè)發(fā)布2022年3月銷售簡(jiǎn)報(bào)。2022年3月公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積236.9萬(wàn)平方米，合同銷售金額415.3億元；2022年1-3月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積632.7萬(wàn)平方米，合同銷售金額1065億元。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前共有約30家規(guī)模房企披露了2021年的經(jīng)營(yíng)狀況，除禹洲、力高外，其余28家上市房企均有不同程度的毛利率下滑現(xiàn)象，在已披露了年報(bào)的top10房企中，中海地產(chǎn)、萬(wàn)科的毛利率下降幅度均超6個(gè)百分點(diǎn)；有14家房企毛利率低于20%，綠城也下挫5.5個(gè)百分點(diǎn)跌至20%以內(nèi)。
新房交易一般都在售樓處向開發(fā)商購(gòu)買的，二手房一般是通過中介公司來(lái)進(jìn)行交易的，中介公司并不是慈善公司，為購(gòu)房者服務(wù)是要收取一定的費(fèi)用的，那么，二手房中介費(fèi)包括哪些？買房應(yīng)該怎么選中介呢？別著急，接下來(lái)小編就為大家總結(jié)了一篇關(guān)于中介公司的文章。
在居高臨下的房?jī)r(jià)下，買期房是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇，相比期房的價(jià)格更實(shí)惠，買期房的優(yōu)勢(shì)你知道嗎？如果期房出現(xiàn)問題可以退房嗎？什么情況下可以退房呢？期房退房流程及手續(xù)是什么？
深圳向西麗福光實(shí)業(yè)核發(fā)首張4055萬(wàn)元房票
蘇高新集團(tuán)4億超短期融資券發(fā)行完成，利率1.75%
武漢城建集團(tuán)89.5億元公司債券項(xiàng)目“已受理”
總價(jià)16.68億元 12月18日常州主城區(qū)3宗涉宅地塊成交
無(wú)錫年度宅地出讓收官 7宗84.73億元底價(jià)成交
武漢出讓13宗地收金39.7億元 復(fù)星集團(tuán)10.93億元摘硚口宅地
成都經(jīng)開發(fā)展置業(yè)1.3億元競(jìng)得龍泉驛區(qū)一宗宅地
郴州桂陽(yáng)城北93畝地塊1.21億元成交
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
30000元/平米
深業(yè)頤樾府
63000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
31000元/平米
潤(rùn)宏城
龍湖御湖境
32500元/平米
康利乾城
25000元/平米
京基御景薈都
17800元/平米
