新房交易一般都在售樓處向開發(fā)商購買的，二手房一般是通過中介公司來進行交易的，中介公司并不是慈善公司，為購房者服務(wù)是要收取一定的費用的，那么，二手房中介費包括哪些？買房應(yīng)該怎么選中介呢？別著急，接下來小編就為大家總結(jié)了一篇關(guān)于中介公司的文章，一起來看看吧。

一、二手房中介費包括哪些？

我們所說的二手房中介費指的是，通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的3％—5％。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費（即二手房中介費）實行明碼標價制度。具體可以參考《國家計委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》。

二、買房怎么選中介？

1、看中介公司的規(guī)模

購房者再買二手房時一般比較喜歡規(guī)模比較大的中介公司。通常情況下，如果中介公司的實力強大，那么肯定就會特別珍惜自己的品牌名譽，所以公司肯定都會特別注重員工服務(wù)能力的培訓(xùn)，沒有一定規(guī)模的公司，一般風險承受能力比較有限，承擔交易風險賠償?shù)囊庠覆粡姟?/p>

2、看中介公司的服務(wù)

一家靠譜的中介公司為了進行高效的管理和防范風險，都有一套完整的業(yè)務(wù)流程。有些小中介買房流程中全程只有置業(yè)顧問負責，那么這種中介肯定不規(guī)范，好的中介將帶看、簽約、貸款、過戶等事宜分成不同的部門，讓專業(yè)的人做專業(yè)的事，還能確保交易安全。

3、看中介公司的房源數(shù)

通常情況下，有實力靠譜的中介公司手中都握著大量的房源，他們會向你展示足夠多的房源供你選擇，然后選擇你滿意的房源實地查看。買房這件事不能將就，房源不夠多的中介，選到好房源也更困難。另外中介是否足夠了解行情也很重要，你需要了解中介是否適時告知目標區(qū)域房源新的成交價格，是否能夠判斷出市場動向，并幫助購房者向業(yè)主拿到優(yōu)惠的成交價。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于二手房中介費包括哪些？以及買房應(yīng)該怎么選中介的全部內(nèi)容介紹了，希望能夠給準備買二手房的購房者帶來一定的幫助。購買二手房時，選擇中介非常重要，大家一定要提前做好準備。最后，小編希望大家都能早日買到房子。

二手房中介公司收取什么費用 二手房中介費什么時候交比較合適

不管怎么做都是應(yīng)該要找到一個讓自己滿意的房子吧，畢竟不買房結(jié)婚都是成為困難，但是買房的時候應(yīng)該要注意對房子的挑選。其實二手房在當下是比較受歡迎的，很多人們都會選擇二手房，就是看中了周邊的配套設(shè)施完善了，而且直接能夠入住，但是想要找到眾多的二手房源還是應(yīng)該要找中介公司，那么二手房中介公司收取什么費用以及二手房中介費什么時候交比較合適呢？

二手房中介公司收取什么費用

相關(guān)《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2％。

1、中介費：一般現(xiàn)金按1％，貸款按2％計收中介費；

2、貸款服務(wù)費：按成交額1％收取；

3、擔保費：個別中介公司額外收取0．5％的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔保費”；

4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，較高不超過500元／宗；

5、代辦貸款服務(wù)收費，較高不超過300元／宗；

6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，較高不超過200元／宗。

二手房中介費什么時候交比較合適

1、中介費在你們簽訂購房合同時就應(yīng)該繳納，此時中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費。網(wǎng)簽后過戶當日交付合度適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。

2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付知一部分，具體可以和經(jīng)紀人協(xié)商。如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、道土地證等各項權(quán)證拿到手再交付中介費。

3、建議購房者在購買二手房時，首先要版保留好中介費的收費憑證，以保障日后維權(quán)時可以找到必要的證據(jù)。其次購房者應(yīng)努力與房屋中介公司總部或上權(quán)層管理人員溝通，協(xié)商解決收費爭議。

如果買房子的時候找的是中介公司，自然是應(yīng)該要繳納相應(yīng)的費用，也就是我們平時所說的中介費用有關(guān)二手房中介公司收取什么費用和二手房中介費什么時候交比較合適？上面已經(jīng)給做出了一些介紹，買買二手房已經(jīng)是非常常見的了，所以說對于中介公司在進行挑選的時候，一定要了解其正規(guī)性，防止出現(xiàn)惡意的收費。