越來越多的人對自己的住房環境或是地理位置不滿意,希望可以再購 套更 更舒適的房子,可是又沒有足夠的錢去購買,所以不得不選擇抵押房屋貸款買房的方法。對于這樣的購房的方法,很多人還是會有一些疑問,下面小編就來給大家講講抵押房屋貸款買房的注意事項。
一、通常滿足基本的貸款條件就可以申請房屋抵押貸款,房屋抵押貸款屬于款的一類,貸款的用途是有相關規定的。很多銀行和相關法律都規定,房屋抵押貸款的資金不可以流向股市、樓市、等行業。所以房屋抵押貸款的錢是不能作為買房首付款的。
二、小貸公司的房屋抵押貸款通常對資金的用途管控得沒有那么嚴,一般只需要在申貸時填上真實用途即可,但是這也不表示借款人可以將貸款用來買房,一旦被貸款機構發現借款人亂用貸款,貸款機構會要求立即收回貸款,或者采取法律手段,大家需要注意。
三、房屋抵押款的貸款成本,遠高于房屋按揭貸款。用房屋抵押貸款買房您要注意什么問題?首先,房屋抵押貸款利率更高。目前二套房貸款利率多為基準利率上浮10%,而房屋抵押貸款利率通常上浮30%以上。其次,在房屋抵押款辦理過程中,會產生利息以外的費用。房屋評估費、抵押登記費之外,如果找貸款中介/ 房產中介辦理的抵押貸款,還需支付手續費。通常中介收取手續費在貸款金額的2%以上。
四、抵押款能用在大多數普通消費用途上,比如買車、裝修、旅游、留學等等。大家與其想把抵押貸款用于首付,不如先將裝修資金用在首付上,然后將抵押貸款的錢用來裝修。
五、房屋抵押貸款用于買房,一般是走款途徑,而消費用途決定了這類貸款的貸款期限不會太長。普通款,銀行貸款期限通常在10年以內,而房屋按揭貸款期限長達30年。房屋抵押款期限更短,月供自然更高,借款人還款壓力也就更大。
抵押房屋貸款買房的注意事項上文給大家已經做了詳細的講解。如果你正在考慮通過抵押貸款的方法買房,那不妨針對上面提到的五大注意事項,進行全面的考察和思考。根據自己的實際的經濟情況考慮自己是不是合適進行抵押貸款買房。
