作為一種率較高的方式，門頭房也是引起了眾多人的關(guān)注，其實門頭房也就是門面房，是指位于比較繁華的地段中用于商業(yè)經(jīng)營而生產(chǎn)的房子，一般是靠在路邊，并把門開路邊上的，一般來說這類房產(chǎn)比較昂貴，它的基礎(chǔ)應(yīng)用也是價格不菲，那么購買商業(yè)門頭房能貸款嗎？購買商業(yè)門頭房貸款的具體流程又是什么呢？

購買商業(yè)門頭房能貸款嗎？

作為一種商業(yè)用房，購買商業(yè)門頭房也是可以選擇使用貸款購買的，有的銀行還有專門針對購買商業(yè)用房的人士，推出了相關(guān)貸款產(chǎn)品。

借款人在申請商業(yè)用房貸款時，一般需要攜帶有效身份證件、婚姻狀況證明、不低于房價50%的首付款憑證、還款能力證明材料、合法有效的房屋買賣合同、同意以所購房屋作為抵押物的證明材料等等。

由于商業(yè)用房的土地使用年限為40年，所以貸款年限長不超過10年。商業(yè)用房貸款利率，至少是中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍。

購買商業(yè)門頭房貸款流程是什么？      

1、簽約納稅，簽約納稅是貸款買房流程第一步。簽訂《預(yù)售契約》、《買賣合同》；按開發(fā)商的具體要求繳納首付款；與開發(fā)商各自按房價款的0.5%的額度繳納印花稅。

2、提交申請，貸款買房流程中繁瑣，且重要的一步，就是提交申請。有別于住房公積金貸款買房，商業(yè)貸款買房要按規(guī)定填寫及提交相關(guān)資料。在辦理完以上提及的貸款買房手續(xù)，則算提交申請完成，接下來就要等待銀行審批。

3、銀行審核，銀行根據(jù)貸款人提供的資料，對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款買房手續(xù)是銀行做主導(dǎo)，是關(guān)系到貸款申請成功與否的關(guān)鍵。

4、簽訂貸款相關(guān)合同，銀行審批后，與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數(shù)人認(rèn)為簽訂完合同之后，貸款買房流程結(jié)束。其實只算完成了貸款買房手續(xù)中絕大部分的工作，接下來還有一個步驟。

5、貸款人按月還款，貸款買房手續(xù)中后一個步驟就是歸還貸款。直至貸款全數(shù)歸還之日，整個貸款買房流程才算真正結(jié)束。

以上就是關(guān)于使用商業(yè)貸款的方式購買門頭房的具體流程了，相信大家對于購買商業(yè)用房申請辦理貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)事宜也有了一定的了解，若是選到了合適的門頭房，可以選擇使用商業(yè)貸款的方式，但是一定要按時還款哦。