11月17日消息，四川省廣元市擬出臺(tái)若干措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。為切實(shí)保障我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，進(jìn)一步提振市場(chǎng)信心，滿足城市人口集聚需求，在《廣元市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作措施》《廣元市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展補(bǔ)充措施》基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際情況，市擬出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施。

即將出臺(tái)的措施擬從優(yōu)化開發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)、優(yōu)化開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃審批、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)保障、促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展四個(gè)方面促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩端活力，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，為企業(yè)投資帶來(lái)更大的信心。

廣元市擬通過降低公積金貸款首付比例和提高貸款額度，鼓勵(lì)企業(yè)給予團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠等方式促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展；在市城區(qū)東壩、嘉陵、南河、萬(wàn)緣、雪峰、上西、河西7個(gè)街道辦事處轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品房和二手房均可享受補(bǔ)貼。

即將出臺(tái)的措施擬從優(yōu)化開發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)、優(yōu)化開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃審批、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)保障、促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展四個(gè)方面促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩端活力，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，為企業(yè)投資帶來(lái)更大的信心。

支持零星用地整合，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需整合不能單獨(dú)成宗開發(fā)建設(shè)的邊角地、夾心地、插花地等零星土地，待土地整合方案和規(guī)劃方案批復(fù)后，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并繳納一定比例出讓價(jià)款，開發(fā)企業(yè)可憑《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》辦理用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

規(guī)范土地分宗，具備獨(dú)立分宗條件的已出讓宗地，在符合有關(guān)規(guī)定的前提下，可按規(guī)定申請(qǐng)辦理分宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。

優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目計(jì)容要求，新供應(yīng)（以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)）的居住或商住混合用地在規(guī)劃條件中明確所需配建的服務(wù)于社區(qū)的社區(qū)服務(wù)站、文化活動(dòng)站等社區(qū)辦公服務(wù)與養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，可不計(jì)入容積率，但建成后需無(wú)償移交屬地。

豐富改善性住房供給，試點(diǎn)推行“第四代建筑”，并在項(xiàng)目容積率方面給予政策支持。

優(yōu)化項(xiàng)目審批流程，支持規(guī)劃許可和核實(shí)分期，支持規(guī)劃許可、規(guī)劃核實(shí)分期辦理；將《建筑工程施工許可證》劃分階段發(fā)放。優(yōu)化預(yù)售許可辦理，新建商品房形象進(jìn)度要求，調(diào)整為6層及以下樓面正負(fù)零、7層及以上完成地上層數(shù)的1/4即可辦理預(yù)售許可。市城區(qū)新出讓土地所建商品住宅由企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)自主定價(jià)并按規(guī)定進(jìn)行備案；調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納時(shí)限，延期到項(xiàng)目辦理竣工驗(yàn)收前繳清。

優(yōu)化竣工交付流程，滿足消防核驗(yàn)等必須要件的前提下，建設(shè)單位作出限期移交其他資料的承諾，可容缺受理并辦理竣工驗(yàn)收備案。