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實(shí)時(shí)熱文

無錫惠山、濱湖3宗涉宅地塊底價(jià)成交收金32.25億元

2025年1-10月全國新建商品房銷售面積、銷售額同比降幅較2024年明顯收窄

1-11月50城住宅租金累計(jì)跌幅擴(kuò)大至3.04%，3月起租金連續(xù)下跌

臺(tái)山兩宗宅地底價(jià)3億元成交合計(jì)面積174.4畝

北京天恒置業(yè)集團(tuán)發(fā)行2025年度第六期中期票據(jù) 金額8.4億元

佛山南海首個(gè)“以舊換新”試點(diǎn)落地招商青雲(yún)臺(tái)

南京鼓樓區(qū)推介5宗擬出讓地塊及3個(gè)城市更新項(xiàng)目近30家房企參與

南通如皋城南掛牌一宗77畝宅地起價(jià)6.58億元

福州新南建設(shè)2.15億摘閩侯縣南嶼鎮(zhèn)50畝宅地

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議：著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給

導(dǎo)購排行

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熱門樓盤

排名	區(qū)域	樓盤名稱	動(dòng)態(tài)
1	寶安	長城國富深圳院子	64
2	南山	深業(yè)世紀(jì)山谷	84
3	光明	潤宏城	21
4	坪山	萬樾府	48
5	南山	深圳灣1號(hào)	74
6	南山	華僑城新璽	74
7	龍華	深業(yè)頤樾府	25
8	寶安	鴻榮源珈譽(yù)府	54
9	寶安	萬科未來之光	49
10	羅湖	翠園華府	66

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樓盤動(dòng)態(tài)隨時(shí)掌握

天津津南區(qū)集中出讓4宗宅地，成交總價(jià)9.01億元

12月17日，天津津南區(qū)一日內(nèi)集中出讓4宗住宅用地，成交總價(jià)9.01億元，總建筑面積約33.42萬㎡，為近期區(qū)域土地市場最大批量成交。其中咸水沽板塊占3宗（含2宗城市更新地塊），八里臺(tái)板塊1宗。八里臺(tái)津南（掛）2025-07號(hào)地塊由天津?yàn)I涪投資發(fā)展有限公司以1.85億元競得，樓面價(jià)2446元/㎡，容積率僅1.3，規(guī)劃住宅兼商業(yè)。咸水沽核心區(qū)津南（掛）2025-06號(hào)地塊由天津盛為建設(shè)發(fā)展以5.63億元摘得，樓面價(jià)4095元/㎡，北側(cè)緊鄰津南吾悅廣場；同片區(qū)2宗城市更新地塊由天津津南晟遠(yuǎn)城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司分別以0.74億元、0.79億元競得，樓面價(jià)約1260元/㎡（不含更新成本）。

土地市場土拍土地成交

2025-12-18
云南加大對(duì)多子女家庭購房支持力度

12月17日，云南省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快完善生育支持政策體系推動(dòng)建設(shè)生育友好型社會(huì)的十五條措施》，其中提到，健全生育補(bǔ)貼等制度。深入實(shí)施國家育兒補(bǔ)貼制度，穩(wěn)妥推進(jìn)省級(jí)政策與國家政策精準(zhǔn)銜接，將我省二孩、三孩每孩每年800元育兒補(bǔ)助統(tǒng)一并軌至國家每孩每年3600元育兒補(bǔ)貼。對(duì)3歲以下嬰幼兒照護(hù)以及子女接受全日制學(xué)歷教育的相關(guān)支出，按照每個(gè)嬰幼兒（子女）每月2000元的標(biāo)準(zhǔn)，在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)依法定額扣除。嚴(yán)格落實(shí)育兒補(bǔ)貼制度規(guī)定發(fā)放的育兒補(bǔ)貼免征個(gè)人所得稅政策，按規(guī)定為申領(lǐng)補(bǔ)貼的人員辦理個(gè)人所得稅免稅申報(bào)。加大對(duì)多子女家庭購房支持力度，全面落實(shí)“二孩、三孩家庭購置首套和二套改善性住房，公積金貸款額度上浮20%、30%”政策。支持籌集一定數(shù)量超過70平方米的保障性租賃住房用于解決多子女家庭住房困難問題。

購房購房政策

2025-12-18
財(cái)政部：前11月房產(chǎn)稅4714億元同比增長10.8%

12月17日，財(cái)政部公布2025年1-11月財(cái)政收支情況。 1-11月企業(yè)所得稅40234億元，同比增長1.7%。個(gè)人所得稅14689億元，同比增長11.5%。進(jìn)口貨物增值稅、消費(fèi)稅16520億元，同比下降4.7%。關(guān)稅2149億元，同比下降3.2%。出口退稅19038億元，同比增長5.6%。車輛購置稅1814億元，同比下降17.4%。房產(chǎn)稅4714億元，同比增長10.8%。

房產(chǎn)稅

2025-12-18
財(cái)政部：前11月國有土地使用權(quán)出讓收入29119億元同比下降10.7%

12月17日，財(cái)政部公布2025年1—11月財(cái)政收支情況。 1—11月，全國政府性基金預(yù)算收入40274億元，同比下降4.9%。分中央和地方看，中央政府性基金預(yù)算收入3938億元，同比增長0.6%；地方政府性基金預(yù)算本級(jí)收入36336億元，同比下降5.5%，其中，國有土地使用權(quán)出讓收入29119億元，同比下降10.7%。

財(cái)政部

2025-12-18
福州國企3.5億摘得長樂77.75畝商住用地

12月17日，福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心公布，福州濱海臨空開發(fā)建設(shè)有限公司在當(dāng)日拍賣中以底價(jià)3.5億元摘得2025航拍-7號(hào)地塊，折合樓面價(jià)4501元/㎡。該地塊位于營前街道營濱路東側(cè)、占前路西段北側(cè)，占地51839㎡（約77.75畝），用途為住宅、零售商業(yè)及餐飲用地，容積率1.1-1.5，建筑密度≤40%，綠地率≥30%。出讓文件要求，合同簽訂后9個(gè)月內(nèi)交地，交地后9個(gè)月內(nèi)開工，開工后3年內(nèi)竣工，綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)主管部門監(jiān)管。根據(jù)公開資料整理，競得方為福州新區(qū)開發(fā)投資集團(tuán)控股的國有企業(yè)。

土地市場土拍

2025-12-18
福州長樂33畝宅地臨拍前取消出讓起始價(jià)2.4億元

12月17日，福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布補(bǔ)充公告，取消原定于2025年12月18日拍賣出讓的2025航拍-9號(hào)地塊。該地塊位于航城街道峽漳線南側(cè)、三鳳路東側(cè)、會(huì)堂路西側(cè)，土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，面積21749㎡（約32.62畝），容積率1.1-2.3，起始價(jià)2.4億元，按上限測算起始樓面價(jià)4798元/㎡。據(jù)悉，地塊競買保證金4800萬元，出讓年限70年，要求綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并約定凈地交付后1年內(nèi)交地、9個(gè)月內(nèi)開工、3年內(nèi)竣工。此次取消出讓未披露具體原因，系長樂區(qū)年內(nèi)第八次土地出讓計(jì)劃中的首次臨時(shí)叫停。

土地市場土拍土地成交

2025-12-18
北京住建委等三部門約談多家平臺(tái) 清理違規(guī)房地產(chǎn)信息1.7萬余條

12月5日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市委網(wǎng)信辦、市公安局等部門，對(duì)抖音、小紅書、貝殼、58同城、閑魚、鏈家、我愛我家、麥田等互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行聯(lián)合約談。會(huì)議指出，部分自媒體賬號(hào)存在在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布和傳播唱衰北京樓市、制造市場恐慌、散布不實(shí)信息、虛假房源引流等違規(guī)信息問題，嚴(yán)重?cái)_亂市場秩序。會(huì)議要求各平臺(tái)立即開展全面自查，及時(shí)下架違規(guī)信息、處置違規(guī)賬號(hào)，并加快建立完善常態(tài)化行業(yè)內(nèi)容內(nèi)審機(jī)制。

北京北京樓市

2025-12-18
無錫7宗涉宅用地即將出讓起拍總價(jià)84.73億元

12月17日，無錫市正式掛牌錫經(jīng)告字[2025]17號(hào)公告，7宗涉宅用地集中出讓，總占地約44.64萬平方米，起拍總價(jià)84.73億元，最高起拍樓面價(jià)18300元/平方米，規(guī)模與單價(jià)均創(chuàng)年度新高。

土地市場土拍土地成交

2025-12-18
廣州白云黃邊村舊改拆遷安置要求12月30日前簽約

廣州市白云區(qū)黃邊經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社發(fā)布通知，收回黃邊村更新改造項(xiàng)目二期范圍內(nèi)全部集體土地使用權(quán)。通知要求，12月30日前，二期改造范圍所有集體土地尚未簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的房屋權(quán)利人應(yīng)盡快簽約，并按時(shí)騰空移交房屋，逾期則將申請(qǐng)行政處理。此次涉及征收面積約16.7公頃，幾乎覆蓋全村私宅。根據(jù)公開資料整理，聯(lián)社已取得超三分之二成員表決同意及區(qū)政府批復(fù)，補(bǔ)償沿用合作舊改方案：符合一戶一宅的村屋若現(xiàn)狀≥3.5層，按實(shí)測3.5層面積回遷；1-3層部分按“150平方米+75平方米”計(jì)算，最高安置面積可達(dá)525平方米，棄產(chǎn)補(bǔ)償6600元/平方米。

廣州

2025-12-18
中國綠發(fā)20億拿下三亞灣百畝宅地樓面價(jià)約13888元/平方米

12月17日，三亞市三亞灣中心城區(qū)控規(guī)HP02-03-05B地塊正式成交。該地塊由中國綠發(fā)以總價(jià)20.2億元競得，折合樓面價(jià)約13888元/平方米。地塊出讓面積66615.24平方米，約合100畝，容積率2.2，計(jì)容建筑面積約16.65萬平方米，規(guī)劃用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，建筑限高60米。

土拍土地成交

2025-12-18
成都：3宗地收金13.39億，渝太競得林家壩宅地樓面價(jià)2.15萬元/㎡

12月16日，成都集中出讓3宗宅地均順利成交，收金13.39億元。3宗涉宅用地分別位于錦江區(qū)、東部新區(qū)、新津區(qū)，總土地面積8.67萬㎡，總規(guī)劃建筑面積15.40萬㎡，總起始價(jià)12.89億元。其中，最受關(guān)注的錦江區(qū)林家壩25畝地塊由成都瞻辰置業(yè)（渝太）以21500元㎡樓面價(jià)競得，溢價(jià)6%，成交總價(jià)約9.04億元，溢價(jià)率5.91%。該地塊起拍價(jià)20300元㎡，已居全城第二，僅次于東大街國貿(mào)地塊。該地塊位于錦江區(qū)東鄰錦軒路、南鄰泰麗路，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積16819.09㎡（合25.2286畝），規(guī)劃建筑面積42047.72㎡，容積率2.5，起始樓面價(jià)20300元/㎡，折合起始價(jià)近8.54億元。該地塊吸引了金茂、新綠色置業(yè)、渝太、錦江統(tǒng)建等多家房企現(xiàn)場參與競價(jià)。

土地交易土地成交

2025-12-17
中建方程聯(lián)合中建智地底價(jià)13.54億元摘北京豐臺(tái)張郭莊地塊

12月16日，北京豐臺(tái)區(qū)北宮鎮(zhèn)張郭莊棚戶區(qū)改造地塊FT00-0204-6028 R2二類居住用地底價(jià)成交。最終，該地塊由中建方程聯(lián)合中建智地以13.54億元摘得，折合樓面價(jià)2.84萬元/㎡。地塊面積3.18萬㎡，規(guī)劃建面4.77萬㎡，容積率1.5，限高24米，不設(shè)土地上限及銷售指導(dǎo)價(jià)，全部建設(shè)商品住房，不再配建保障房。

土拍土地成交

2025-12-17
北京前11月新房銷售面積降4.6% 住宅跌6.9%

12月16日，北京市統(tǒng)計(jì)局公布1-11月房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)，全市新建商品房銷售面積894.8萬平方米，同比下降4.6%。分物業(yè)類型看，住宅銷售面積618萬平方米，下降6.9%；辦公樓53.7萬平方米，下降14.5%；商業(yè)營業(yè)用房45萬平方米，下降15.8%。

北京北京樓市

2025-12-17
湖州弘熙開發(fā)14.16億元包攬湖州吳興區(qū)兩宗宅地

12月16日，湖州吳興區(qū)西山漾單元兩宗低密宅地由地方國資旗下湖州弘熙開發(fā)建設(shè)有限公司以底價(jià)14.16億元包攬，總出讓面積214.5畝，總建筑面積18.59萬平方米。兩宗地塊允許統(tǒng)一規(guī)劃調(diào)整，經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)可統(tǒng)籌平衡。首宗02-26A-1號(hào)地塊成交價(jià)5.07億元，樓面價(jià)7617元/㎡，位于八里店鎮(zhèn)小山路北側(cè)，占地面積5.12萬平方米，容積率1.3，限高36米。第二宗02-26A-2號(hào)地塊以9.09億元成交，樓面價(jià)7616元/㎡，毗鄰前宗地塊南側(cè)，占地9.18萬平方米，同為1.3容積率。

土地市場土拍土地成交

2025-12-17
廣州：推動(dòng)裝配式建筑提質(zhì)擴(kuò)面，培育發(fā)展智能建造全產(chǎn)業(yè)鏈

12月15日，廣州市人民政府發(fā)布《美麗廣州建設(shè)規(guī)劃綱要（2025—2035年）》。其中提出，全面推廣綠色建筑。推動(dòng)綠色建筑高等級(jí)和規(guī)模化發(fā)展，到2035年，新建民用建筑全面按照綠色建筑二星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。加快既有建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施節(jié)能改造。推動(dòng)超低能耗建筑、近零能耗建筑規(guī)模化發(fā)展，建設(shè)一批近零能耗建筑工程。積極推進(jìn)光伏建筑一體化建設(shè)，鼓勵(lì)使用空氣源熱泵等技術(shù)，推動(dòng)新建公共建筑實(shí)現(xiàn)全電氣化。強(qiáng)化建筑低碳運(yùn)營管理，對(duì)大型公共建筑開展能耗限額管理。

房地產(chǎn)

2025-12-17
廣州黃邊村改造項(xiàng)目復(fù)建區(qū)首開區(qū)全面封頂

12月16日，廣州市白云區(qū)黃邊村更新改造項(xiàng)目復(fù)建區(qū)首開區(qū)實(shí)現(xiàn)全面封頂，標(biāo)志著這一39.11公頃的大型舊改取得關(guān)鍵階段性成果。項(xiàng)目位于鶴龍街，由中建三局承建，首期復(fù)建區(qū)位于11號(hào)、12號(hào)地塊，涵蓋住宅、產(chǎn)業(yè)、公園、學(xué)校等多元業(yè)態(tài)，其中復(fù)建村民住宅約43萬㎡，村集體物業(yè)約13萬㎡。

城市改造

2025-12-17
佛山奇槎臨江地塊6.3億成交樓面價(jià)7500元/平米

12月16日，佛山市禪城區(qū)錦瀚置業(yè)開發(fā)有限公司以總價(jià)6.3億元摘得奇槎逾2.6萬㎡臨江地塊，折合樓面價(jià)約7500元/㎡，溢價(jià)率未披露。地塊位于魁奇路南側(cè)、規(guī)劃六路西側(cè)，容積率≤3.2，建筑限高100米，住宅套型超140㎡可享30%陽臺(tái)限免比例。根據(jù)出讓條件，競得人須無償配建不少于2455㎡開放公園綠地，單個(gè)綠地面積不小于400㎡，寬度不小于8米。地塊直線距離禪城山姆會(huì)員店約500米，南向可望東平水道，周邊已有佛山LEH國際學(xué)校、三龍灣小學(xué)等教育資源，并規(guī)劃新增1150個(gè)高中學(xué)位的佛山三中附屬三龍灣學(xué)校，預(yù)計(jì)2026年動(dòng)工。片區(qū)近年主推改善型豪宅，在售項(xiàng)目單價(jià)1.5萬–6萬元/㎡不等，本次成交樓面價(jià)低于上月金茂同板塊8522元/㎡拿地價(jià)，成本優(yōu)勢顯著。

土地市場土拍

2025-12-17
廣州安居住房公司與天河元崗街道等簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議

12月11日上午，廣州安居住房公司與天河區(qū)元崗街道、廣州市元崗經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司共同簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，標(biāo)志著三方在城中村改造復(fù)建房源整租運(yùn)營領(lǐng)域達(dá)成首個(gè)戰(zhàn)略合作意向。本次合作聚焦城市更新復(fù)建房源的可持續(xù)運(yùn)營與管理，安居住房公司將與元崗街道在城中村改造復(fù)建房源整租運(yùn)營等領(lǐng)域開展深度合作，以“政府引導(dǎo)、村集體支持、企業(yè)運(yùn)營”的創(chuàng)新協(xié)同模式，整合三方資源與優(yōu)勢，以專業(yè)優(yōu)勢助力元崗集體資產(chǎn)煥新與社區(qū)品質(zhì)提升，推動(dòng)打造城中村改造復(fù)建房源整租運(yùn)營“安居樣板”，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值、社區(qū)品質(zhì)提升與租賃收益優(yōu)化，共同探索資產(chǎn)活化新路徑，確保改造成果惠民利民。

廣州

2025-12-17
住建部：要在更大范圍內(nèi)推廣應(yīng)用智能建造

12月16日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在湖北省武漢市召開全國智能建造工作會(huì)，深入貫徹黨的二十屆四中全會(huì)、中央城市工作會(huì)議精神，全面總結(jié)智能建造試點(diǎn)城市的實(shí)踐成果，交流經(jīng)驗(yàn)做法，部署大力發(fā)展智能建造，推動(dòng)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長李曉龍出席會(huì)議并講話，湖北省人民政府副省長黎東輝，武漢市人民政府副市長陳勁超致辭。會(huì)議指出，智能建造試點(diǎn)工作開展三年以來取得了積極成效。試點(diǎn)城市和相關(guān)省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門建立了良好的協(xié)調(diào)推進(jìn)機(jī)制，結(jié)合城市特點(diǎn)和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢出臺(tái)了一系列支持政策，大力支持和服務(wù)各類市場主體參與試點(diǎn)工作，扎實(shí)推進(jìn)各項(xiàng)任務(wù)落地見效，取得了豐富的技術(shù)創(chuàng)新成果和產(chǎn)業(yè)發(fā)展案例，推廣智能建造已成為行業(yè)共識(shí)。

住建部

2025-12-17
河南：1-11月全省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比降8.5% 商品房銷售額降2.9%

河南省統(tǒng)計(jì)局12月16日公布，1-11月份，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降8.5%，較全國少下降7.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資下降9.6%。 1-11月份，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積同比下降5.6%。其中，住宅施工面積下降5.4%。全省房屋新開工面積下降24.8%。其中，住宅新開工面積下降25.0%。全省房屋竣工面積下降40.8%。其中，住宅竣工面積下降39.5%。新建商品房銷售和待售情況顯示，1-11月份，全省新建商品房銷售面積同比下降2.7%。其中，住宅銷售面積下降3.0%。全省新建商品房銷售額下降2.9%。其中，住宅銷售額下降3.1%。11月末，全省商品房待售面積同比增長18.9%。其中，住宅待售面積增長24.4%。

房地產(chǎn)開發(fā)

2025-12-17

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