8月18日，據太原市政府網站消息，太原市政府辦公室近日印發《關于促進房地產市場平穩發展的若干措施》(以下簡稱《措施》)，8月8日起正式實施。

《措施》的主要內容有七項。滿足剛性住房需求。落實差別化住房信貸政策。在太原市購買新建商品住房的，按照中國人民銀行、國家金融監督管理總局有關政策下限執行首套房和二套房最低按揭貸款首付比例和貸款利率。同時，支持山西中部城市群區域內居民在太原市購房。對山西中部城市群區域內居民以及來并就業新市民，在太原市購買商品住房的，在購房資格審核、商業銀行貸款、住房公積金貸款等方面，享受與太原市居民同等待遇。

支持改善性住房需求。推行二手房“帶押過戶”服務模式。存在抵押項目的房產上市交易時，符合相關要求的，不需要先行還貸或墊付，即可實現抵押變更、轉移登記及新抵押設立。不動產登記機構對于同一房產上的抵押設立登記、轉移登記、抵押注銷登記等業務，根據申請實現“三合一”辦理，并與金融機構、資金提存機構及時開展網絡互聯，實現信息共享。

支持居民換購住房退還個人所得稅。出售自有住房，個人所得稅仍按照原有政策執行。自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在太原市范圍內重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

優化二手房交易轉讓條件。購買二手商品住房的，該房屋須取得不動產權證且自辦理房屋網簽之日起滿2年；未網簽或無法確定網簽時間的，須取得不動產權證之日起滿2年。拆遷安置房、經濟適用房首次上市交易，繼承、直系親屬間贈與和轉讓、債務糾紛房產轉讓，及居民實際入住多年因開發企業問題和歷史遺留問題延誤辦證導致不動產權證取得不足2年的，不受此項規定限制。

鼓勵居民將閑置住房用于住房租賃。家庭名下唯一一套住房納入保障性租賃住房管理、簽訂5年以上租賃合同并備案、再次購買商品住房的，按首套房享受商業貸款等相關支持政策。家庭名下有2套住房，將其中一套住房納入保障性租賃住房管理、簽訂5年以上租賃合同并備案、再次購買商品住房的，按第二套住房享受商業貸款等相關支持政策。

加快建立租購并舉的住房制度。支持住房租賃企業購買商品房用于住房租賃。支持住房租賃企業采取市場化購買商品房或委托定向開發等方式，籌集保障性租賃住房，簽訂購買協議后，符合條件的即可向相關部門申領專項獎補資金；運營期滿后，可作為商品房上市交易。

太原市還要加大助企紓困力度。如緩解企業資金困難方面，對積極參與本市房地產項目風險化解工作以及認真落實各項金融支持房地產政策的金融機構，優先在住房公積金、住宅專項維修資金以及其他政府性資金存貸款業務上予以支持。