8月7日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關于開展二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務的通知》，支持開展二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務。
通知明確，二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務是指在申請辦理已抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，無需賣方提前結(jié)清交易房產(chǎn)舊貸款、注銷抵押登記，即可辦理過戶、再次抵押和以新發(fā)放的住房公積金貸款結(jié)清舊貸款等手續(xù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和抵押貸款的有效銜接。
買賣雙方協(xié)商一致，可以自愿選擇“帶押過戶”服務。在賣方房產(chǎn)存在未結(jié)清貸款（住房公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款）的前提下，買方使用住房公積金貸款、商業(yè)貸款或組合貸款的任一方式進行二手房交易的，住房公積金管理局、各受委托銀行均支持二手房交易以“帶押過戶”模式辦理。
通知還明確了銀行承辦條件，要求銀行健全管理制度，確保業(yè)務信息系統(tǒng)正常對接，設立監(jiān)管賬戶，限時辦理交易房產(chǎn)賣方貸款結(jié)清手續(xù)，即貸款資金發(fā)放至監(jiān)管賬戶后，原則上應于1個工作日內(nèi)辦結(jié)賣方貸款結(jié)清，并將剩余貸款資金劃入賣方指定的收款賬戶，結(jié)清后5個工作日內(nèi)完成賣方貸款的抵押權(quán)注銷手續(xù)。
